Решение № 2-1352/2018 2-1353/2018 2-1353/2018~М-1128/2018 М-1128/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1352/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е 2-1352\2018

15 октября 2018 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Гуляй - Борисовского сельского поселения, третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора ФИО2, ФИО3, ООО «СХП Мечетинское «, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области о выделении жилого помещения в натуре, праве собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела в колхозе им. Ленина 1\2 долю жилого дома по адресу <адрес> х. Г.-Борисовка, оплатила обусловленную по договору денежную сумму колхозу. Сведения о ней, как о собственнике этого жилого помещения зарегистрированы в по хозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ, Зерноградским Бюро технической инвентаризации на основании постановления Главы администрации Гуляй- Борисовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение на 1/2 домовладения по адресу х. Г. – <адрес>. Фактически жилое помещение изначально являлось отдельной изолированной квартирой, расположенной в жилом доме на два собственника. Во внесудебном порядке регистрация права собственности невозможно по причине отсутствия в первоначальном правовом документе несоответствия в наименовании приобретенной квартиры, объект указан как 1\2 доля жилого дома. На основании ст.ст. 8, 218 ГК РФ ФИО1 просила суд выделить из жилого дома в натуре 1/2 долю в виде квартиры площадью 57,4 кв. м по адресу : <адрес> х. Г.-Борисовка <адрес> признать за ней право собственности на эту квартиру, прекратить право собственности на 1\2 долю в жилом доме по адресу : <адрес> х. Г.-Борисовка <адрес>, зарегистрированное в Зерноградском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик Администрация Гуляй - Борисовского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области просила дело рассмотреть без участия его представителя.

Третье лицо ФИО3 в суд явился, не возражал об удовлетворении иска.

Другие процессуальные стороны извещены о месте и времени рассмотрения дел, в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования. Суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела в колхозе им. <адрес> 1\2 долю жилого дома по адресу : <адрес> х. Г.-Борисовка, оплатила обусловленную по договору денежную сумму колхозу, что подтверждается квитанцией об оплате.

Сведения о ФИО1, как о собственнике этого жилого помещения зарегистрированы в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения, Зерноградским Бюро технической инвентаризации на основании постановления ФИО4- Борисовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение на 1/2 домовладения по адресу х. Г. –<адрес>.

Жилое помещение, принадлежащее ФИО1 изначально являлось обособленной изолированной квартирой, расположенной в жилом доме на два хозяина, что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> жилого помещения истца составляет 57,4 кв.м литер АА1.

ФИО5 - Борисовского сельского поселения от 13.02. 2018 года № в целях упорядочения порядковых номеров приусадебных земельных участков и жилых домов с хозяйственными постройками присвоен 1\2 доли жилого дома площадью 57,4 кв.м и земельному участку адрес <адрес> х. Г.-Борисовка <адрес> вместо ранее <адрес>, х. Г.-Борисовка <адрес>.

Приусадебный земельный участок площадью 537 кв.м по этому адресу находится в собственности ФИО1 с декабря 2013 года, что подтверждается записью в Едином Государственном реестре недвижимости (л.д.10 ).

Поскольку фактически произведен раздел жилого дома в натуре, жилым помещениям присвоены статус квартиры №1 и №2, то суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о выделении из общедолевой собственности домовладения доли ФИО1 в виде изолированной квартиры за №1 по вышеуказанному адресу.

Доводы и представленные ФИО1 в соответствии со ст.56 ГПК РФ никем не опровергнуты.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Выделить ФИО1 1/2 долю жилого дома в натуре в виде квартиры площадью 57,4 кв.м по адресу: <адрес> х. Г.-Борисовка <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 57,4 кв.м по адресу : <адрес> х. Г.-Борисовка <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/ 2 доли жилого дома по адресу : <адрес> х. Г. - Борисовка <адрес>, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации <адрес> 30.09. 1996 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 18 октября 2018 года.

Судья Дворникова Т.Б.