Решение № 2-253/2020 2-253/2020~М-219/2020 М-219/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-253/2020

Дело № 2-253/2020

Поступило в суд: 25.05.2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Вознесенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией АОЗТ «Заря» была передана в собственность двухкомнатную квартира, расположенная по адресу: <адрес> д. Селикла <адрес>. В квартире они зарегистрированы и проживают с момента передачи до настоящего времени постоянно, непрерывно и открыто, пользуясь данной квартирой, как собственной. В подтверждение приобретения квартиры между ФИО2, ФИО1 и Администрацией ПОЗТ «Заря» в лице ФИО3 был заключен договор на продажу квартиры (домов) в собственность граждан, данная квартира передана бесплатно. Сведений о зарегистрированных правах на квартиру в регистрирующих органах не имеется. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования землей ФИО2 В настоящее время у ФИО2 и ФИО1 возникла необходимость оформления права собственности на квартиру в органах государственной регистрации, однако им в этом было отказано, так как договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был заключен после вступления в силу закона «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс РФ и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в котором указано, что право собственности приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним, следовательно, право собственности по представленному договору не является возникшим и не может быть основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. В связи с этим ФИО1 и ФИО2 просят суд поставить на кадастровый учет двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес> признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации Вознесенского сельсовета <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что исковые требования признает в полном обьеме, не возражает, чтобы за заявителем признали право собственности на указанную квартиру, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> заявитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака II-УЭ № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ, произведена соответствующая запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене ФИО6.

Из договора на продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация АОЗТ «Заря» в лице ФИО3, решением правления от ДД.ММ.ГГГГ продала в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, бесплатно.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо АОЗТ «Заря» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Новосибирской област, и правопритязания на данный обьект, отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлены Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная ГБУ <адрес> «НОВОСИБИРСКИЙ ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ИНВЕНТАРИЗАЦИИ» ДД.ММ.ГГГГ за № на двухкомнатную <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в соответствии с требованиями приказа от ДД.ММ.ГГГГ №), жилой площадью <данные изъяты> на имя ФИО1.

Согласно экспликации поэтажного плана здания, индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>., вспомогательную площадь <данные изъяты>

Согласно Постановления Администрации Вознесенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулировании адресов», руководствуясь ст.6 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Вознесенского сельсовета <адрес>, было постановлено: жилому дому площадью <данные изъяты>., принадлежащему ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоен адрес: <адрес><адрес>, Венгеровский муниципальный район, сельское поселение Вознесенский сельсовет, <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживающему по адресу: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО2 и ФИО1 хозяйством больше 40 лет назад была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Данную квартиру они приватизировали около 20 лет назад и пользуются ею как собственной, живут в указанной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 и ФИО2 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители приняли в собственность <адрес> более 15 лет назад.

Администрация Вознесенского сельсовета <адрес> исковые требования признала в полном объеме. Суд, при решении вопроса о признании права собственности учитывает то обстоятельство, что ответчик иск признал.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Вознесенского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности и обязании поставить объект на кадастровый учет- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, проживающим по адресу: <адрес><адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право общей совместной собственности на двухкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №. Решение имеет силу правоустанавливающего документа.

Поставить на кадастровый учет помещение в виде двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты>. (<данные изъяты> соответствии с требованиями приказа от ДД.ММ.ГГГГ №), жилую площадь <данные изъяты>

Поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Ламонова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ламонова С.Ю.