Решение № 2-280/2024 2-280/2024~М-210/2024 М-210/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-280/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО3

с участием истца Говтва ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говтва ФИО4 к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим право собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Говтва ФИО6 обратилась в суд с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим право собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, что в 1973 году, работая в КЭЧ <адрес>, относящейся к Минобороне РФ она получила ордер на <адрес> Восточного городка <адрес>. С <дата> и по настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства в данной квартире. <дата> она, в установленном законом порядке оформила данную квартиру в собственность (приватизировала). Право собственности было зарегистрировано в БТИ <адрес><дата>. <дата> она обратилась через филиал МФЦ в <адрес> в Управление <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности указанной квартиры. По результату ее обращения была выдана выписка из ЕГРН от <дата>г. о зарегистрированном праве собственности за Российской Федерацией в лице Министерства обороны РФ. <дата> она обратилась с заявлением в ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал Восточный с требованием о прекращении права собственности РФ и права оперативного управления данного учреждения. К заявлению ею были приложены копии правоустанавливающих документов. До настоящего времени не получено никакого ответа. <дата> государственным регистратором Управления <адрес> было вынесено уведомление о приостановке государственной регистрации ее права собственности на данную квартиру по причине: наличия в государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированного за иным лицом права. Считает, что ее права были нарушены незаконными действиями сотрудников Министерства обороны РФ. Просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ на указанную квартиру. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированном праве собственности Российской Федерации от <дата>. Признать отсутствующим право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на жилое помещение по адресу: <адрес>, городок Восточный, <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» от <дата>.

В судебном заседании истица Говтва ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Просили дело рассмотреть без их участия, в отзыве указали, что спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации (запись в ЕГРН 27:19:0010238:920-27/020/2019-1). Решения о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность Министерством обороны РФ не принималось, равно как и в собственность физических лиц. Факт включения недвижимого имущества в реестр федеральной собственности, а так же факт нахождения имущества на балансе Министерства обороны Российской Федерации является доказательством права собственности и законного владения. По указанным основаниям просят отказать Говтва ФИО8 в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просили дело рассмотреть без их участия, в отзыве указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес> является федеральной собственностью, о чем имеется запись государственной регистрации права от <дата>. Приказом Директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ № от <дата>, актом приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от <дата> спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», которое <дата> зарегистрировано в ЕГРН. Согласно правовым нормам, закрепленным п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Сведения о передаче спорного жилого помещения Минобороны России в постоянное пользование третьим лицам, в переданных документах квартирно-эксплуатационными частями районов (далее - КЭЧ районов) отсутствуют. Спорное жилое помещение является собственностью Минобороны России, и до 2011 года было закреплено за ФГУ «Бикинская КЭЧ района», которая была реорганизована путем присоединения к ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России с передачей имущества в оперативное управление. В 2021 году спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», с <дата> право зарегистрировано в ЕГРН. Учитывая изложенное, спорное жилое помещение из федеральной собственности не выбывало, истцом право собственности на жилое помещение установленным порядком не зарегистрировано, в связи, с чем оснований для признания записи в ЕГРН недействительной не имеется. Резюмируя изложенное, оснований для признания отсутствующим право собственности и оперативного управления на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес> не имеется, в связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований Говтвы ФИО11 отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 123 Конституции РФ и статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от <дата> заключенного между <адрес>ной квартирно - эксплуатационной частью и Говтва ФИО9, последняя является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <адрес><дата>, выдано свидетельство на право собственности жилья.

Из информации КГБУ «<адрес>кадастр» от <дата>, на квартиру по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> №.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <дата> зарегистрировано право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес>, Восточный городок, <адрес>, с <дата>, с <дата> зарегистрировано право оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от <дата> №-р за Бикинской квартирно- эксплуатационной частью Минобороны России на праве оперативного управления было закреплено находящееся у неё на учёте имущество, согласно приложению к данному распоряжению.

Пунктом 25 Перечня к указанному Распоряжению на праве оперативного управления закреплён весь жилой дом с местонахождением <адрес>, <данные изъяты>.

Согласно приказу директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от <дата> № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления за ФГКУ «Росжилкомплекс» закреплено недвижимое имущество, а именно <адрес> городок Восточный <адрес> края.

Как следует из акта приема-передачи от <дата> ФГКУ «Росжилкомплек» приняло в оперативное управление вышеуказанную квартиру.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от 26.02.2024№ КУВД-001/2024-6326540/1 осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, вышеуказанной квартиры за ФГКУ «Росжилкомплек» приостановлено.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 36 вышеуказанного Постановления, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр федеральной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения.

Истцом предоставлены доказательства возникновения с 1995 года права собственности Говтва ФИО10 на спорное жилое помещение. Договор никем не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления у ответчиков на спорное недвижимое имущество не имелось, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, исковые требования о признании отсутствующим право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией на спорную квартиру подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Говтва ФИО12 - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городок Восточный, <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городок Восточный, <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.