Решение № 2-976/2019 2-976/2019~М-897/2019 М-897/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-976/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2019г. <адрес>

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Амирханова Р.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика- администрации ГО «<адрес>» по доверенности ФИО5, третьего лица- нотариус <адрес> ФИО6, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО "<адрес>", третьему лицу –Кадастровая палата РД по г.Буйнакск и нотариусу г.Буйнакска ФИО6, об исключении из границ земельного участка и признании за ним право собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 М.Г. обратился в суд с выше указанными исковыми требованиями к Администрации ГО «<адрес>» по тем основаниям, что Постановлением Буйнакской городской администрации за № от 31 января 2001 года «О строительстве жилого дома со служебными помещениями» ему было дано разрешение на строительство жилого дома во дворе по адресу: <адрес>. Дом был построен, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки данного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на этот дом.

В настоящее время он хотел осуществить кадастровый учет земельного участка, на котором расположен его жилой дом и последующей приватизацией земельного участка в собственность. Однако, выяснилось, что территория земельного участка площадью 222 кв.м., постановлением Администрации ГО «Город Буйнакск» № от ДД.ММ.ГГГГ была по ошибке включена в площадь земельного участка под кадастровым номером-№ и последующим передано в общую долевую собственность владельцам квартир многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Таким образом, руководством <адрес> было нарушено его право владеть как собственника дома земельным участком на котором расположен этот жилой дом по адресу: <адрес>.

Выше указанный земельный участок, согласно сведениям Россреестра, находится в долевой собственности владельцев помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. У него тоже имеется одна квартира в этом многоквартирном доме.

Жильцы многоквартирного дома по <адрес> каких-либо претензий против приватизации им земельного участка на котором расположен его дом, не имеют.

Просит исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 05:44:000006:381, ошибочно включенную часть земельного участка площадью 222 кв.м., согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ относящуюся к границам территории принадлежащего ему на праве собственности индивидуального жилого дома, находящегося, по адресу: <адрес>,№ «а» с кадастровым номером 05:44:000033:566;

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. для индивидуального жилого строения по адресу: <адрес> № «а».

В судебном заседании истец и свои исковые требование поддержал в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации ГО «город Буйнакск» по доверенности ФИО5 признал исковые требование и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо- нотариус г.Буйнакска ФИО6 в судебном заседании также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- государственная регистрации кадастра и картографии г.Буйнакск будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного слушания своего представителя в суд не направило. Стороны не возражают против рассмотрения дела без участия неявившегося третьей стороны.

Поэтому суд находит возможным рассмотрения настоящего дела без участия представителя Россреестра кадастра и картографии <адрес>, руководствуясь ст.167 ГПК РФ.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из исследованного в судебном заседании свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА № видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 157 кв.м., этажностью 2, расположенный по адресу: <адрес> № «а» кадастровым номером 05:44:000033:566.

Согласно акта приемки от 2004 года жилой дом ФИО1 выполнено по проекту разработанному АП «Буйнакскпроект» согласно Постановления городской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из постановления Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок площадью 4210,0 кв.м. (категория земель- земли населенных пунктов, для размещения домов многоэтажной жилой застройки) бесплатно в общую долевую собственность предоставлено собственника жилых помещений в многоквартирном <адрес> расположенную по <адрес>, Республики Дагестан.

Согласно межевого плана (лист 6, обз.3) он составлен в связи исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:44:000006:381. Реестровая ошибка заключается в том, что в границы ЗУ 05:44:00000:381 ошибочно включена часть ЗУ с площадью 222 кв.м. относящаяся к границам территории индивидуального жилого дома находящегося по адресу: <адрес> № «а» с кадастровым номером 05:44:000033:566.

Из заявления жильцов <адрес> видно, что жильцы указанного дома возражений не имеют против заграждения земельного участка возле своего дома собственником ФИО1

На основании изложенного, суд находит исковые требование ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ 1. нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Это же следует и из положений Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04. 2010 года (в ред. От 23.06.2015 г. №25) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав».

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 8 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу ст. ст. 35 и 36 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требование ФИО1 удовлетворит.

исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 05:44:000006:381, ошибочно включенную часть земельного участка площадью 222 кв.м., согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ относящуюся к границам территории принадлежащего ему на праве собственности индивидуального жилого дома, находящегося, по адресу: <адрес>,№ «а» с кадастровым номером 05:44:000033:566;

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. для индивидуального жилого строения по адресу: <адрес> № «а».

Решение может быть обжаловано в апелляционным порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.А.Амирханов