Решение № 2-1349/2019 2-1349/2019~М-1322/2019 М-1322/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-1349/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 декабря 2019 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Петренко А.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и обязанности осуществить учет изменений земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и обязанности осуществить учет изменений земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 (Нещадим) Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500кв.м., с кадастровым номером 23:25:0401035:9, расположенный по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 15.01.1999г. (перенумерация с № на № произведена на основании постановления главы администрации Бриньковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №).

В настоящее время у истца возникла необходимость в уточнении местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка путем проведения межевых работ в отношении данного земельного участка. Истец, с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ООО «Бюро кадастра и топографии» ФИО1 по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка и изготовления межевого плана.

Истец ФИО2, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением от 26.07.2019г. № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план от 25.07.2019г., подготовленный кадастровым инженером ФИО1, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №.

На свое заявление истец получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости от 06.08.2019г, №. Отказ мотивирован тем, что в состав приложения к межевому плану представлен план, являющийся приложением к свидетельству №,согласно которому по границе 1-2 имеется смежный земельный участок, а в заключении кадастрового инженера указано, что по указанной границе - земли общего пользования.

Также в уведомлении указано, что длины линий уточняемого земельного участка, согласно межевого плана отличаются от длин линий указанных в плане приложение к свидетельству №.

Исправить указанное замечание Ростреестра относительно несоответствия длин линий в межевом плане и свидетельстве не представляется возможным на основании следующего. При проведении работ по подготовке межевого дела в 1999 году специалистом была допущена ошибка в указании либо площади земельного участка. На местности границы земельного участка жестко закреплены капитальными заборами и согласованы всеми правообладателями смежных земельных участков. На то, что при составлении чертежа в 1999году допущена ошибка, указывает следующее. Участок истца имеет правильную форму прямоугольника. Согласно плана участка (приложение к свидетельству на землю №) площадь земельного участка истца составляет 1500кв.м., длина участка указана равной 67,7м, ширина - 26м.. Площадь прямоугольника вычисляется по формуле «длина умноженная на ширину». Следовательно, при указанных длин линий земельного участка площадь должна быть равна: 67,7м X 26,0м= 1760кв.м. (по свидетельству 1500кв.м.). Из чего следует что при предоставлении истцу земельного участка в документах на него лицом, выполнившим кадастровые работы, была допущена ошибка в указании площади земельного участка. Согласно межевого плана фактические длины линий земельного участка истца составляют 66,05 м и 24,5 м., площадь при этом равна 1640 кв.м. На местности границы земельного участка жестко закреплены капитальными заборами и согласованы всеми правообладателями смежных земельных участков.

В состав приложения к межевому плану представлен план, являющийся приложением к свидетельству №, согласно которому по границе 1 - 2 имеется смежный земельный участок, а в заключении кадастрового инженера указано, что по указанной границе - земли общего пользования.

Данную причину приостановки устранить истец не может, поскольку третье лицо ФИО6 указанная в плане в качестве смежного землепользователя, не является собственником смежного земельного участка и ошибочно указана в приложении к свидетельству № в качестве смежного землепользователя. Данный факт подтверждается следующим.

В ответ на уведомление истца о необходимости подписания акта согласования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ответила что, не является собственником земельного участка по адресу: <адрес> №, соответственно правоустанавливающие документы на земельный участок у нее отсутствуют, поэтому она является ненадлежащим лицом для подписания акта согласования границ земельного участка истца.

В ответе администрации Бриньковского сельского поселения <адрес> от 30.10.2019г. № также сообщается, что земельный участок по адресу: <адрес> № в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, гражданке ФИО6 свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> № администрацией поселения не выдавалось.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, № данные о правообладателе отсутствуют.

В ответе администрации МО <адрес> от 27.09.2019г. № на заявление ФИО2 о предоставлении информации о владельце земельного участка с кадастровым номером 23:25:0401035:8 по адресу <адрес>, №, сообщается, что согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, № данные о правообладателе отсутствуют.

Также сообщается, что администрация МО <адрес> не наделена полномочиями в части распоряжения земельными участками, находящимися в собственности физических и юридических лиц, то есть администрация распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, в виду отсутствия правообладателя земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, №, акт согласования границ земельного участка истца подписать не представляется возможным.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Истец исчерпала все возможности исправления причин приостановки и вынуждена обратиться в суд с данным иском в целях устранения допущенных нарушений ее прав.

Учитывая указанные положения закона, истец просит суд обратить внимание на те факты, что она является собственником земельного участка, конфигурация земельного участка не менялась с момента приобретения права собственности, т.е. более 15 лет, по результатам геодезических измерений площадь сформированного земельного участка с кадастровым номером № в уточненных границах составила 1640 кв. м. (разница между уточненной площадью 1 640 кв.м. и площадью 1 500кв.м. указанной в документах в допустимых пределах), наличие неточности рулеточного обмера и ошибки специалиста в 1999 году, а также то, что границы согласованы со всеми собственниками смежных участков и закреплены на местности более 15 лет. Истец считает, что у нее имеются основания для внесения уточненных данных в ЕГРН об уникальных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка в отношении его границ и площади.

Просила суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, считать данный межевой план неотъемлемой частью решения суда и считать границы земельного участка с кадастровым номером № согласованными.

Указать, что решение суда является основанием для кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 ткв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 15.01.1999г. (перенумерация с № на №, произведена на основании постановления главы администрации <адрес> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №).

В настоящее время у истца возникла необходимость в уточнении местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка путем проведения межевых работ в отношении данного земельного участка. Истец, с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру ООО «Бюро кадастра и топографии» ФИО1 по вопросу проведения работ по межеванию земельного участка и изготовления межевого плана.

Истец ФИО2, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО1, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

На свое заявление истец получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Отказ мотивирован тем, что в состав приложения к межевому плану представлен план, являющийся приложением к свидетельству №, согласно которому по границе 1-2 имеется смежный земельный участок, а в заключении кадастрового инженера указано, что по указанной границе - земли общего пользования.

Также в уведомлении указано, что длины линий уточняемого земельного участка, согласно межевого плана отличаются от длин линий указанных в плане приложение к свидетельству №.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» предусмотрено, что в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:

документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования;

документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;

утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проектная документация лесных участков;

решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

вступившие в законную силу судебные акты;

иные предусмотренные законодательством документы.

В соответствии с заключением кадастрового инженера в качестве такого документа истцом предоставлен план на участок земли, который является неотъемлемой частью свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя истца. Границы уточняемого земельного участка проходят по существующим ограждениям. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка в уточненных границах составила 1 640 кв.м., а по сведениям ЕГРН и свидетельства на право собственности 1 500 кв.м. Превышение в допустимых пределах, так как не более 10 процентов.

Исправить указанное замечание Ростреестра относительно несоответствия длин линий в межевом плане и свидетельстве не представляется возможным на основании следующего. При проведении работ по подготовке межевого дела в 1999 году специалистом была допущена ошибка в указании либо площади земельного участка. На местности границы земельного участка жестко закреплены капитальными заборами и согласованы всеми правообладателями смежных земельных участков. На то, что при составлении чертежа в 1999 году допущена ошибка, указывает следующее. Участок истца имеет правильную форму прямоугольника. Согласно плана участка (приложение к свидетельству на землю №) площадь земельного участка истца составляет 1500кв.м., длина участка указана равной 67,7 м., ширина - 26м.. Площадь прямоугольника вычисляется по формуле «длина умноженная на ширину». Следовательно, при указанных длин линий земельного участка площадь должна быть равна: 67,7м X 26,0м= 1760 кв.м. (по свидетельству 1500 кв.м.). Из чего следует, что при предоставлении истцу земельного участка в документах на него лицом, выполнившим кадастровые работы, была допущена ошибка в указании площади земельного участка. Согласно межевого плана фактические длины линий земельного участка истца составляют 66,05 м. и 24,5 м., площадь при этом равна 1640 кв.м. На местности границы земельного участка жестко закреплены капитальными заборами и согласованы всеми правообладателями смежных земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Также, в качестве причины, послужившей основанием приостановления осуществления кадастрового учета, согласно уведомлению от 06.08.2019г, указано, что согласно п.25 Требований к подготовке межевого плана, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4,5,7 и 8 пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, копии таких документов включаются в состав приложения к межевому плану. В состав приложения к межевому плану представлен план, являющийся приложением к свидетельству №, согласно которому по границе 1 - 2 имеется смежный земельный участок, а в заключении кадастрового инженера указано, что по указанной границе - земли общего пользования.

Данную причину приостановки устранить истец не может, поскольку третье лицо ФИО6 указанная в плане в качестве смежного землепользователя, не является собственником смежного земельного участка и ошибочно указана в приложении к свидетельству № в качестве смежного землепользователя. Данный факт подтверждается следующим.

В ответ на уведомление истца о необходимости подписания акта согласования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ответила что, не является собственником земельного участка по адресу: <адрес> №, соответственно правоустанавливающие документы на земельный участок у нее отсутствуют, поэтому она является ненадлежащим лицом для подписания акта согласования границ земельного участка истца.

В ответе администрации Бриньковского сельского поселения <адрес> от 30.10.2019г. № также сообщается, что земельный участок по адресу: <адрес> № в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, гражданке ФИО6 свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> № администрацией поселения не выдавалось.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, № данные о правообладателе отсутствуют.

В ответе администрации МО <адрес> от 27.09.2019г. № на заявление ФИО2 о предоставлении информации о владельце земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, №, сообщается, что согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, № данные о правообладателе отсутствуют.

Также сообщается, что администрация МО <адрес> не наделена полномочиями в части распоряжения земельными участками, находящимися в собственности физических и юридических лиц, то есть администрация распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, в виду отсутствия правообладателя земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, №, акт согласования границ земельного участка истца подписать не представляется возможным.

Статья 26.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» устанавливает, что решение о приостановлении осуществления кадастрового учета могут быть обжалованы в административном порядке заявителем в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

В качестве досудебной подготовке в порядке ст. 26.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» истец не обращался в апелляционную комиссию по обжалованию действий Росреестра в связи с приостановкой. Обращение истца в суд с данным исковым заявлением не направлены на обжалование действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в связи с приостановкой осуществления кадастрового учета, поскольку ответчик действует в рамках Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». При этом, невозможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности ввиду допущенной в 1999году ошибки в чертеже лишает истца

возможности привести документы в соответствие с фактическим пользованием земельного участка, реализовать в установленном законом порядке свои права.

Согласно СТ.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно статья 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218 -ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218 -ФЗ устанавливает требования к межевому плану, согласно которым межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218 -ФЗ определяет особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Истец исчерпала все возможности исправления причин приостановки и вынуждена обратиться в суд с данным иском в целях устранения допущенных нарушений ее прав.

Как подтверждено материалами дела, истец является собственником земельного участка, конфигурация земельного участка не менялась с момента приобретения права собственности, т.е. более 15 лет, по результатам геодезических измерений площадь сформированного земельного участка с кадастровым номером № в уточненных границах составила 1 640 кв. м. (разница между уточненной площадью 1 640 кв.м. и площадью 1 500 кв.м. указанной в документах в допустимых пределах), наличие неточности рулеточного обмера и ошибки специалиста в 1999 году, а также то, что границы согласованы со всеми собственниками смежных участков и закреплены на местности более 15 лет.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и обязанности осуществить учет изменений земельного участка, удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № в соответствии с межевым планом от 25.07.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1, считать данный межевой план неотъемлемой частью решения суда и считать границы земельного участка с кадастровым номером № согласованными.

Решение суда является основанием для кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, № в соответствии с межевым планом от 25.07.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <адрес>

районного суда: А.П. Петренко