Решение № 2-6174/2019 2-6174/2019~М-6475/2019 М-6475/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-6174/2019

Дело №

34RS0№-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Добрыниной,

помощника судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № и коридором №; демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № и жилой комнатой №, в пределах габаритов несущих конструкций, не затрагивая элементы, которые участвуют в создании конструктивной твердости здания, мокрая зона кухни осталась в пределах габаритов кухни вышележащих этажей; демонтированы самонесущие гипсолитовые перегородки встроенного шкафа в коридоре №; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм, между кухней № и коридором №, со сдвигом в сторону кухни. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненные перепланировка и переустройство не затрагивает интересы эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований возражает.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>, ул. им. Тургенева, <адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке и переустройстве жилого помещения выполнены следующие работы: демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № и коридором №; демонтирована самонесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между кухней № и жилой комнатой №, в пределах габаритов несущих конструкций, не затрагивая элементы, которые участвуют в создании конструктивной твердости здания, мокрая зона кухни осталась в пределах габаритов кухни вышележащих этажей; демонтированы самонесущие гипсолитовые перегородки встроенного шкафа в коридоре №; установлена перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм, между кухней № и коридором №, со сдвигом в сторону кухни.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 58,4 кв.м., жилая площадь – 42,8 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет – 58,7 кв.м., жилая площадь – 34,2 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже самонесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между кухней № и коридором №; демонтаже самонесущей гипсолитовой перегородки с дверным проемом между кухней № и жилой комнатой №, в пределах габаритов несущих конструкций, не затрагивая элементы, которые участвуют в создании конструктивной твердости здания, мокрая зона кухни осталась в пределах габаритов кухни вышележащих этажей; демонтаже самонесущих гипсолитовых перегородок встроенного шкафа в коридоре №; устройстве перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т=100 мм, между кухней № и коридором №, со сдвигом в сторону кухни.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Добрынина