Решение № 2-3464/2020 2-3464/2020~М0-2366/2020 М0-2366/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-3464/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.05.2020 г. Автозаводский районный суд г.Тольятти

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КПК «Солидарность» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец КПК «Солидарность» обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>114.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что КПК «Солидарность» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, <адрес>, на основании протокола заседания комиссии ООО «Атлант - Групп» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу, стороны не состоят в родственных отношениях, не являются членами его семьи.

Ответчик освободил жилое помещение, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, подано настоящее исковое заявление.

Истец в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. Согласно полученному уведомлению на направленное судебное извещение, оно возвращено обратно в суд по истечению срока хранения.

Неявка ответчика по извещению на почту расценивается судом как отказ от принятия судебной повестки или иного судебного извещения, в связи с чем, он в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что КПК «Солидарность» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Тольятти, <адрес>, на основании протокола заседания комиссии ООО «Атлант - Групп» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.4)

05.09.2019г. право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано Управлением Россреестра по <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №(л.д.6-8).

Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения, нет.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 17.03.2020г. в спорной квартире с 07.04.1993г. зарегистрирован ответчик ФИО1(л.д.5)

Как установлено в судебном заседании и подтверждается актом о не проживании, ответчик с момент проведения публичных торгов – 25.07.2018г. не проживает.

Однако, ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, что является препятствием в пользовании жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с ним в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключалось, в настоящее время в спорном жилом помещении она не проживает, что подтверждается приобщенным к материалам дела документами.

Квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, из чего следует, что право на жилое помещение ею утрачено.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его право пользования. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрирована ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом ее жительства, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.ст. 208,209,210,288,292,304,309 ГК РФ, ст.ст.10,30ЖК РФ руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Устранить истцу КПК «Солидарность» препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья: А.П. Андреев