Решение № 2-748/2017 2-748/2017~М-581/2017 М-581/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-748/2017

№ 2-748/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего: судьи Антипова А.С.,

при секретаре Давлетовой Р.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании за ней права собственности:

- на гараж, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 34+/-2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований, истица, ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, п.0.1, ст.3 Федерального закона от 25.102001 года №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ указала, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Давлекановского городского Совета народных депутатов БАССР было вынесено решение № об отведении земельного участка под строительство коллективных гаражей по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел архитектуры и строительства при администрации г. Давлеканово и Давлекановского района о выделении ей земельного участка под строительство гаража и в этом же месяце получила разрешение на его строительство, площадью 34 кв.м. на коллективной стоянке по <адрес>.

Вместе с тем истица указала, что из разрешающей и технической документации в отделе архитектуры сохранилась только схема расположения индивидуальных гаражей.

В ДД.ММ.ГГГГ году истицей был возведен кирпичный гараж площадью 34 кв. м. под № в ряду №.

В ДД.ММ.ГГГГ году Постановлением администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, была утверждена схема земельного участка под оспариваемым гаражом, были утверждены его характеристики, площадь месторасположение, кадастровый номер.

Истицей был изготовлен технический паспорт на гараж и получена выписка из кадастрового паспорта на оспариваемый земельный участок.

Истица считает, что в судебном порядке за ней может быть признано право собственности на оспариваемые объекты недвижимости.

Истица, ответчик: - Администрация городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, третьи лица: - Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г. Давлеканово, ГУ «Градостроитель», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, реализуя свое право, предусмотренное ст. 167 в судебное заседание не явились.

Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г. Давлеканово, представил письменный отзыв на иск.

В соответствии с требованиямист.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В данном случае, суд считает, что при рассмотрении спора, истица представила суду доказательства, которые являются основанием для удовлетворения заявленных ей требований о признании права собственности на оспариваемые объекты недвижимости - гараж, общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 34+/-2 кв.м..

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

В силу положений Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" названные полномочия относятся к вопросам местного значения муниципального района и городского поселения.

Исследованными материалами, рассматриваемого дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Давлекановского городского Совета народных депутатов БАССР было вынесено решение № об отведении земельного участка под строительство коллективных гаражей по <адрес>.

Согласно ответу на обращение истицы - Главного специалиста по архитектуре администрации МР Давлекановский район РБ, не оспаривается факт выделения ей земельного участка и строительство гаража под №<адрес>

Вместе с тем истица представила техническую документацию и схему из отдела архитектуры о расположении индивидуальных гаражей.

Постановлением администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, была утверждена схема земельного участка под оспариваемым гаражом, были утверждены его характеристики, площадь месторасположение, кадастровый номер.

Истицей был изготовлен технический паспорт на гараж и получена выписка из кадастрового паспорта на оспариваемый земельный участок.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае достоверно установлено, что должностным лицом компетентного органа - Главным специалистом по архитектуре администрации МР Давлекановский район РБ С.И. предоставлены данные о наличии выделения истице земельного участка и разрешения на строительство гаража под <адрес>.

В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеприведенного Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к убеждению, что ФИО1 оспариваемым земельным участком пользуется длительное время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на котором возвела гараж, т.е. он находится в постоянном бессрочном пользовании, что свидетельствует о правомерности возведения ей гаража на этом участке, который соответствует разрешенному виду использования на основании Решения Исполкома Давлекановского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, суд считает, что возражения, представленные третьим лицом относительно оспариваемых истицей требований, сводятся к ошибочному толкованию действующего законодательства и иной оценке фактических обстоятельств, а потому не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно данным технического паспорта и схемы земельных участков, принадлежащий истице гараж, расположен в границах земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что правоотношения сторон регулируются вышеприведенными нормами права, а доводы истца о признании за ним права собственности на гараж на земельном предоставленном в бессрочное пользование, не противоречат закону.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч.1 ст.28 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на недвижимое имущество, установленное решением суда, права подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 31,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 34+/-2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.С. Антипов.

Подлинник решения подшит в гражданском деле№2-748/2017 Давлекановского районного суда РБ