Решение № 2-2957/2023 2-2957/2023~М-2758/2023 М-2758/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-2957/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2023 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2957/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-003658-17) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» у своей знакомой ФИО1 и пользуется этим участком по настоящее время, обрабатывает его, посадила плодовые деревья и плодовые кустарники. Ежегодно сажает овощи, огородила участок забором. С 2005 года по настоящее время ежегодно оплачивает членские взносы. Также истец указала, что о том, что необходимо было оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке она не знала, так как считала, что он и так принадлежит ей на праве собственности. Учитывая то, что истец с 2005 года добровольно использует земельный участок по назначению, она хочет получить его в собственность. ФИО1. умерла.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со сведениями из ЕГРН, имеется запись о незарегистрированном праве на имя ФИО1. № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной казначеем СНТ «<данные изъяты>», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты>, является членом СНТ «<данные изъяты>», расположенным по адресу: <адрес> с 2005 года по настоящее время. ФИО2 использует участок по назначению, не имеет задолженности по членским и целевым взносам. Данное обстоятельство подтверждается списком членов СНТ «<данные изъяты>».

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО2 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2005 года, то есть на протяжении более 18 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 , <данные изъяты> право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2023.

Председательствующий / подпись /