Решение № 2-3443/2017 2-3443/2017~М-3731/2017 М-3731/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3443/2017

Решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Мустафиной С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о выселении,

Установил:

Истец администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, указав, что согласно заключению городской межведомственной комиссии от <дата обезличена><№> принято решение «О необходимости и возможности проведения капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от <дата обезличена><№>, с внесенными изменениями от <дата обезличена><№>, требованиями и после их завершения о продолжении процедуры оценки жилого помещения комнаты №<адрес>». Распоряжением администрации <адрес> от <дата обезличена><№>-р был установлен срок отселения граждан, проживающих по указанному адресу. Указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту.

Жилое помещение (комната) <№> по <адрес> является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципального образования «<адрес>».

В указанном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО1, <дата обезличена> года рождения с <дата обезличена>.

ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма <№> Л/н от <дата обезличена> с составом семьи 2 человека (она, ФИО4 - сын).

<дата обезличена> ФИО4 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Порядок переселения граждан в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома происходит в соответствии с положениями ст. 88 ЖК РФ, таким образом, гражданам при переселении из непригодного помещения собственником должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

ФИО1 предложен вариант отселения в жилое помещение (комната) <№> по <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда, жилой площадью 12,3 кв.м. Однако до настоящего времени ФИО1 не выразила свое согласие на предложенный вариант отселения на время проведения капитального ремонта.

В связи с чем, истец администрация муниципального образования «<адрес>» просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения <№>, расположенного по адресу: <адрес> в предоставляемое жилое помещение <№> в <адрес> по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,3 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время капитального ремонта в жилом помещении <№> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление о нежелании участвовать в судебном заседании.

В судебное заседание представитель третьего лица Жилищного управления администрации МО «<адрес>» не явился, уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО2, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мустафиной С.К., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «<адрес>».

Согласно поквартирной карточки <дата обезличена> по адресу: <адрес>, комн. 12, по указанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО1

ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 12 на основании договора социального найма <№> от <дата обезличена> с составом семьи 2 человека (она, ФИО4 - сын).

<дата обезличена> ФИО4 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заключением городской межведомственной комиссии <№> от <дата обезличена> принято решение «О необходимости и возможности проведения капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от <дата обезличена><№>, с внесенными изменениями от <дата обезличена><№>, требованиями и после их завершения о продолжении процедуры оценки жилого помещения комнаты <адрес>.

В заключении городской межведомственной комиссии <№> от <дата обезличена> отмечено, что согласно выводам и рекомендациям технического заключения МУБ <адрес> «<данные изъяты>» от <дата обезличена> состояние основных строительных конструкций комнаты <№> оценивается следующим образом:

- наружные и внутренние стены и перегородки находятся в состоянии от работоспособного до ограниченно-работоспособного;

- элементы заполнений оконных и дверных проемов находятся в ограниченном работоспособном состоянии;

- отдельные доски настила полов в местах общего пользования, используемых для доступа в помещение комнаты <№>, значительно повреждены с образованием провалов, стены и потолки мест общего пользования имеют следы протечек.

Распоряжением администрации <адрес> от <дата обезличена><№>-р был установлен срок отселения граждан, проживающих по указанному адресу – до <дата обезличена> Указанное выше жилое помещение было признано непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту.

На основании п. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, указанными правовыми нормами определены критерии предоставляемого в связи капитальным ремонтом дома жилого помещения, которое должно соответствовать установленным требованиям законодательства, и находится в черте соответствующего поселения.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

ФИО1 предложен вариант отселения в жилое помещение (комната) <№> по <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда, жилой площадью 12,3 кв.м. Однако до настоящего времени ФИО1 не выразила свое согласие на предложенный вариант отселения на время проведения капитального ремонта.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях организации местного самоуправления в Российской Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района.

Статьей 11 указанного федерального закона предусмотрено, что в состав территории городского поселения могут входить один город или один поселок, а также в соответствии с генеральным планом городского поселения территории, предназначенные для развития его социальной, транспортной и иной инфраструктуры (включая территории поселков и сельских

При этом понятие "населенный пункт" применительно к ст. 88 и п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с проведением капитального ремонта, не является равнозначным понятиям "муниципальное образование", "городской округ" или "муниципальный район".

Судом установлено, что предоставляемое жилое помещение <№> в <адрес> по адресу: <адрес>, пер. Грановского, <адрес>, жилой площадью 12,3 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время капитального ремонта в жилом помещении <№> по адресу: <адрес>, находится в том же населенном пункте, что и занимаемое ФИО1 по договору социального найма помещение, подлежащее капитальному ремонту.

Комната, площадью 12,3 кв.м., в квартире <№> по адресу: <адрес> является жилым помещением маневренного фонда, что подтверждается Постановлением Администрации <адрес><№> от <дата обезличена> ФИО1 предложено на время проведения капитального ремонта переселиться в указанную комнату.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе для граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, а договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта дома.

Согласно акта специалистов Жилищного управления администрации МО «<адрес>» от <дата обезличена> квартира №<адрес> находится в удовлетворительном техническом состоянии. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, ванной, санузла и двух лоджии, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м. Помещение <№>, жилой площадью 12,3 кв.м., свободно от проживания граждан и находится в пригодном для проживания состоянии. В квартире имеется: газовая плита, ванная, унитаз, раковины и смесители на кухни и ванной, выключатели (все в наличии), входная дверь. Межкомнатные двери, двери входные на лоджию (пластиковые), окна пластиковые (все в наличии). В целом квартира является пригодной для проживания.

Доказательств, опровергающих указанный акт, ответчиком не представлено.

Обоснованность переселения ответчика на период капитального ремонта подтверждена надлежащими доказательствами, представленными в материалы дела.

Кроме того суд учитывает, что другими свободными жилыми помещениями маневренного фонда Администрация МО «<адрес>» не располагает, что подтверждается представленным в адрес суда письмом отдела по предоставлению жилых помещений и подготовки правовых актов жилищного управления администрации МО «<адрес>».

Необходимо отметить, что отказ в переселении ФИО1 на время проведения капитального ремонта в жилое помещение, предложенное администрацией МО «<адрес>», повлечет нарушения прав других граждан, которые на протяжении длительного времени ждут начала и окончания ремонтных работ в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме того, оставление ФИО1 проживать в комнате дома, подлежащего капитальному ремонту, опасно для ее жизни и здоровья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о выселении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец – администрация МО «<адрес>» освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона.

В силу ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. в местный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

Решил:

иск администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения <№>, расположенного по адресу: <адрес> в предоставляемое жилое помещение <№> в <адрес> по адресу: <адрес> жилой площадью 12,3 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время капитального ремонта в жилом помещении <№> по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова