Решение № 2-681/2018 2-681/2018~М-476/2018 М-476/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-681/2018

дело № 2-681/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 27 сентября 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>», <данные изъяты>», <данные изъяты> об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, обязании заключить с истцом соглашение по оплате расходов на жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы, взыскать с ФИО2 и ФИО3 в ее пользу расходы по оплате содержания жилья по <данные изъяты> с каждого и расходы по оплате госпошлины, указывая, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время решить вопрос с другими сособственниками квартиры о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным, поскольку в квартире они не проживают, общего хозяйства не они не ведут. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.г. оплату жилья и коммунальных услуг производила только истец.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о взыскании с ответчиков в порядке регресса расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> прекращено в связи с отказом от исковых требований в этой части.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, указав, что ему и его дочери ФИО3 принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Он будет самостоятельного оплачивать за себя, дочь и внука все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по данной квартире.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ.

Представитель ответчика <данные изъяты>» ФИО6, возражений против иска не имеет, пояснив, что на основании решения суда истцу и ответчикам будут направлены отдельные квитанции.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков <данные изъяты><данные изъяты> судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 размере 1/3 доли и ответчикам ФИО2 в размере 1/3 доли и ФИО3 в размере 1/3 доли, на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3 и ее сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой ф-9.

Ответчик ФИО2 в суде пояснил, что будет оплачивать за себя, дочь ФИО3 и внука ФИО7 все расходы по оплате жилья, исходя из принадлежащих им с дочерью 2/3 долей в спорной квартире.

Из отзыва <данные изъяты> следует, что возражений против заявленных исковых требований ФИО1 они не имеют.

<данные изъяты><данные изъяты> и <данные изъяты> являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Ст.249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником 1/3 доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

Кроме того, судом также учитывается, что собственники спорного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли у каждого, в силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Однако, с самостоятельными исковыми требованиями по данному предмету они в суд не обращались.

Представитель <данные изъяты> в судебном заседании подтвердила, что на основании решения суда истцу будут выдаваться отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется ресурсоснабжающими компаниями <данные изъяты>», <данные изъяты> и <данные изъяты> обязанность заключить с истцом соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, а также с учетом признания иска ответчиком ФИО2, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, соразмерно ее 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: