Решение № 2-42/2018 2-42/2018 ~ М-463/201213/2018 М-463/201213/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-42/2018

Д.№2-42/18 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пикине А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО2 - ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО3, в интересах ФИО2, по доверенности о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя ФИО3, по доверенности, обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности, в котором просит:

1. Исключить запись о регистрации права долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную Государственным Учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» за правообладателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю № 19-5, 581балло-гектаров,сельхозназначения для сельхозпроизводства,сельскохозяйственных угодий площадью 11,0 га, из них пашин -11,0 га, адрес объекта:<адрес>.

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок в счет земельной доли, общей площадью 110000кв.м. (11,0 га) пашни, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:длясельскохозяйственногопроизводства, выделив земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, определив местоположение выделяемого земельного участка площадью 110000кв.м. (11,0 га) пашни в обособленном земельном участке с кадастровым номером №

3. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование исковых требований указано, что истице на праве собственности принадлежит земельная доля № балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий площадью 11,0 га, из них пашни -11,0 га, адрес объекта: <адрес>.

Указанная земельная доля принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании - свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района 20.10.1997г., регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 15.11.1999г. серия №, запись в ЕГРП №, выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края».

Право на указанную земельную долю возникло у истицы в связи с трудовой деятельностью <данные изъяты> в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».т.е. в результате приватизации земель. Приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, без определения границ на местности, с передачей земли гражданам на праве общей долевой собственности.Основанием возникновения права собственности на земельную долю являлось Постановление главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края «О выдаче свидетельств на землю членам А.О. «Прогресс» № от <данные изъяты>. согласно которого было решено произвести оформление и выдать свидетельства на землю членам А.О. «Прогресс» согласно приложению №, утвердить среднехозяйственную земельную долю 11.58 га из них пашни 11.0 га, пастбищ 0.58 га.

На основании Постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края № от <данные изъяты>. земли коллективно-долевой собственности А.О. «Прогресс» были увеличены на 66 га пашни и ФИО2 наделена земельной долей, в связи с пропуском ее в первоначальном списке.

Согласно архивной справки от <данные изъяты> на основании приказа от 29.07.1998 года государственного - кооперативного объединения «Ставропольсвинпром» совхоз «Прогресс» переименован в акционерное общество закрытого типа «Прогресс» Новоселицкого района. Решением Арбитражного суда от 26.05.2005года АОЗТ «Прогресс» ликвидирован.

С момента приобретения ФИО2 права собственности на земельную долю она использовалась АОЗТ «Прогресс». После ликвидации АОЗТ «Прогресс» земельной долей на праве аренды пользуется СПК колхоза имени <данные изъяты>. Истец получает арендную плату за пользование земельной долей от СПК колхоза имени <данные изъяты>. Однако в 2017 году Арендатор сообщил истице, что ей необходимо оформить провести работы по межеванию и оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством. Реализация данного права возможна только в судебном порядке, так как колхозом было определено фактическое землепользование земельной доли истца по пашне площадью 11 га в обособленном земельном участке с кадастровым номером №, входящем в состав земельного участка с кадастровым номером № - остаток коллективно- долевой собственности на территории землепользования АОЗТ «Прогресс».

Выдел земельного участка в счет земельной доли не будет нарушать права иных собственников, поскольку они реализовали свои права и вошли в единый массив колхоза имени <данные изъяты>, иных хозяйств Новоселицкого района или оформили свои права путем обращения в суд.

Представитель истицы ФИО2 - ФИО3, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования села Чернолесского Новоселицкого района Ставропольского края ФИО4 по доверенности, в судебное заседании не явилась, в своем заявлении (отзыве) от 14.02.2018 года исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и ФБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО3, в интересах ФИО2, по доверенности о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силуN101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Часть 1 статьи 15 ЗК РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6. ст. 27 ЗК РФ).

Согласно положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", (п.2 ст. 59 ЗК РФ)

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельная доля <данные изъяты> балло-гектаров, сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий площадью 11,0 га, из них пашни -11,0 га, адрес объекта: <адрес>.

Указанная земельная доля принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании - свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района 20.10.1997г., регистрационная запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <данные изъяты>. серия №, запись в ЕГРП №, выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края».

Право на указанную земельную долю возникло у истицы в связи с трудовой деятельностью АОЗТ «Прогресс» (А.О. «Прогресс») с.Чернолесского <данные изъяты> в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».т.е. в результате приватизации земель. Приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, без определения границ на местности, с передачей земли гражданам на праве общей долевой собственности.Основанием возникновения права собственности на земельную долю являлось Постановление главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края «О выдаче свидетельств на землю членам А.О. «Прогресс» № от 23.11.1994г. согласно которого было решено произвести оформление и выдать свидетельства на землю членам А.О. «Прогресс» согласно приложению №1, утвердить среднехозяйственную земельную долю 11.58 га из них пашни 11.0 га, пастбищ 0.58 га.

На основании Постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края № от <данные изъяты>. земли коллективно-долевой собственности А.О. «Прогресс» были увеличены на 66 га пашни и ФИО2 наделена земельной долей, в связи с пропуском ее в первоначальном списке.

Согласно архивной справки от 20.01.2017г. № на основании приказа от 29.07.1998 года государственного - кооперативного объединения «Ставропольсвинпром» совхоз «Прогресс» переименован в акционерное общество закрытого типа «Прогресс» Новоселицкого района. Решением Арбитражного суда от 26.05.2005года АОЗТ «Прогресс» ликвидирован.

С момента приобретения ФИО2 права собственности на земельную долю она использовалась АОЗТ «Прогресс». После ликвидации АОЗТ «Прогресс» земельной долей на праве аренды пользуется СПК колхоз имени <данные изъяты>. Истец получает арендную плату за пользование земельной долей от СПК колхоза имени <данные изъяты>. В 2017 году Арендатор сообщил истице, что ей необходимо оформить провести работы по межеванию и оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством. Реализация данного права возможна только в судебном порядке, так как колхозом было определено фактическое землепользование земельной доли истца по пашне площадью 11 га в обособленном земельном участке с кадастровым номером №, входящем в состав земельного участка с кадастровым номером № - остаток коллективно- долевой собственности на территории землепользования АОЗТ «Прогресс».

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2. право собственности на земельный участок в счет земельной доли, указанной в исковом заявлении.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь, ст. 2 Конституции РФ, ч. 6 ст. 11.2, ч.1, ст. 15, ст. 59, ч. 6 ст. 112 ЗК РФ, ч. 1 ст.209 ГК РФ, подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ст. 67, ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в интересах которой по доверенности действует ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

№
">Исключить запись о регистрации права долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную Государственным Учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» за правообладателем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю № 581балло-гектаров,сельхозназначения для сельхознропзводства,сельскохозяйственных угодий площадью 11,0 га, из них пашин -11,0 га, адрес объекта:<адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок в счет земельной доли, общей площадью 110000кв.м. (11,0 га) пашни, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование:длясельскохозяйственногопроизводства, выделив земельный участок из земельного участка с кадастровым номером №, определив местоположение выделяемого земельного участка площадью 110000кв.м. (11,0 га) пашни в обособленном земельном участке с кадастровым номером №

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Н.Н. Живницкая