Решение № 2-3995/2024 2-3995/2024~М-714/2024 М-714/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-3995/2024

Дело №

УИД: 54RS0№-49

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

при секретаре Манзюк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УКЖХ <адрес>» о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «УКЖХ <адрес>» с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками согласно долевому участию; обязать УКЖХ <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому собственнику : 1/4 ФИО1, 1/4 ФИО2, 1/4 ФИО3, 1/4 ФИО4.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, каждому из которых принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Истец полностью вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, соответствующем принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилое помещении, при этом ответчик ФИО2 не вносит оплату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные платежи с 2018 года. Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу предъявленных требований в суд не направили.

Представитель ответчика ООО «УКЖХ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором указал об отсутствии нарушения прав истца со стороны ООО «УКЖХ <адрес>», выразив мнение о преждевременном обращении в суд с указанным иском (л.д. 68-70).

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, каждому из которых принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается Выпиской ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УКЖХ <адрес>».

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеприведенное правовое регулирование, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками согласно долевому участию.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований к удовлетворению исковых требований, предъявленных к ООО «УКЖХ <адрес>» в силу следующего.

Как следует из материалов дела, до обращения в суд с указанным иском ФИО1, не обращалась в ООО «УКЖХ <адрес>» с заявлением о разделе лицевых счетов.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями (бездействием) ответчика ООО «УКЖХ <адрес>», лежит на истце.

Вместе с тем, в материалы дела истцом ФИО6 не представлено доказательств, отвечающих требованиям статей 55, 59, 60 ГПК РФ и подтверждающих факт нарушения прав и охраняемых законом интересов истца ответчиком ТСЖ «Луч» в части отказа в разделении лицевого счета по учету коммунальных платежей на спорную квартиру и в заключении отдельного соглашения.

Согласно ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

С учетом вышеприведенных обстоятельств дела и норм процессуального права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению требований истца к ответчику ООО «УКЖХ <адрес>» поскольку относимых и допустимых доказательств нарушения ООО «УКЖХ <адрес>» прав и свобод истца ФИО1 последней не представлено.

Вместе с тем, учитывая режим общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в целях соблюдения прав и законных интересов каждого собственника – участника общей долевой собственности, в рассматриваемом случае истца ФИО1, суд считает необходимым указать, что решение является основанием для заключения ООО «УКЖХ <адрес>» с ФИО1 отдельного соглашения на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного соответствующего платежного документа на оплату расходов за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>, кадастровый №, пропорционально принадлежащей ФИО1 доли в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, пропорционально принадлежащим собственникам долям, а именно, по 1/4 доле каждому собственнику.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для заключения ООО «УКЖХ <адрес>» с ФИО1 отдельного соглашения на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельного соответствующего платежного документа на оплату расходов за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>, кадастровый №, пропорционально принадлежащей ФИО1 доли в размере 1/4 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.