Решение № 2-294/2018 2-294/2018~М-281/2018 М-281/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-294/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-294/2018 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Белевский район о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о прекращении общей долевой собственности, выдели доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Она (ФИО2) является собственником ? доли в праве жилого дома <адрес>. Ее право зарегистрировано в установленном законом порядке. Сособственники данного дома не зарегистрированы, в доме, кроме нее, никто не проживает и земельным участком не пользуется. Фактически в доме два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы капитальной стеной. Она, истица, занимает жилое помещение обозначенное квартирой №, площадью 44, 7 кв.м., а также пристройку «Лит а1» площадью 6,9 кв.м.

Просит суд выделить ей в собственность и признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> тульской области, площадью 44,7 кв.м. (кв.№), а также пристройку «Лит а1» площадью 6,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 81.3 кв.м. с пристройками.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, подтвердила доводы искового заявления и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белевский район в судебном заседании участия не принимал, представив суду ходатайство о рассмотрении иска без его участия, возражений по исковым требованиям не заявлено.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца ФИО2 и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из материалов дела судом установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли жилого дома <адрес> общей площадью 81,3 кв.м. (л.д.13, 23)

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> следует, что он состоит из двух отдельных жилых помещений, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. Жилое помещение, занимаемое ФИО2, представляет собой обособленное жилое помещение – кв. № площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 27, 6 кв.м., с пристройкой площадью 6,9 кв.м. (л.д.19-22)

Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что право собственности на ? долю жилого дома <адрес> общей площадью 81,3 кв.м. зарегистрировано за ФИО2 В отношении оставшейся ? доли указанного дома, право собственности не зарегистрировано (л.д. 24-25).

Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и другими сособственниками на жилой дом <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м.

Выделить ФИО2 часть жилого дома <адрес> площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м. (кухня 9,9 кв.м., кладовая 7,2 кв.м., жилая 18.2 кв.м., жилая 4,3 кв.м., жилая 5,1 кв.м.), пристройку лит а1 площадью 6,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома <адрес> площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой 27,6 кв.м., (кухня 9,9 кв.м., кладовая 7,2 кв.м., жилая 18.2 кв.м., жилая 4,3 кв.м., жилая 5,1 кв.м.), пристройку лит а1 площадью 6,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева