Решение № 2-3330/2023 2-3330/2023~М-2825/2023 М-2825/2023 от 13 ноября 2023 г. по делу № 2-3330/2023

61RS0012-01-2023-003605-39

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-3330/2023

_____________________________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Скляровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2О, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3о о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общей площадью 315,4 кв.м.

С согласия мужа истца ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, их вещей в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают.

О местонахождении ответчиков истцу ничего неизвестно.

На основании ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО2 о, ФИО3 о утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.34).

По месту регистрации ответчиков судом направлялись судебные извещения, которые возвращены по истечению срока хранения.

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от 21.09.2017 принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 315,4 кв.м. Право собственности за истцом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14).

Как следует из домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 30.06.2015 года (л.д.22), ФИО2о, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.12.2016 года (л.д.23).

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками ФИО3, ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов, изложенных в иске, пояснений истца, усматривается, что ответчик, являющаяся бывшим собственником спорного жилого помещения, фактически не проживающая, но сохраняющая регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её права как собственника жилого помещения.

Ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками ФИО3, ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.