Решение № 2-826/2017 2-826/2017 ~ М-838/2017 М-838/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-826/2017

2-826/2017 год.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2017 года. ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Юхименко В.Г.

При секретаре Сергеевой А.А.

С участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску ФИО1 к Администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района, о признании права собственности на жилой дом.

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенной пристройки по <адрес>

Свои доводы, истец мотивирует тем, что истице принадлежит часть жилого дома общей площадью 30,2 кв.м. по <адрес>

В 2009 года истицей за счет собственных была возведена жилая пристройка к жилому дому Литер А3 общей площадью 33,1 кв.м.

15.05.2017 года истица обратилась в Администрацию МО Ленинградский район с заявлением о выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома (пристройки), но получила отказ в связи с тем, что выдача разрешения уже на реконструированный объект недвижимости противоречит ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

От ответчика Администрации Образцового сельского поселения поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит часть жилого дома общей площадью 30,2 кв.м. по <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации серия № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 года истицей за счет собственных средств была возведена жилая пристройка к жилому дому Литер А3 общей площадью 33,1 кв.м.

15.05.2017 года истица обратилась в Администрацию МО Ленинградский район с заявлением о выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома (пристройки), но получила отказ в связи с тем, что выдача разрешения уже на реконструированный объект недвижимости противоречит ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j??????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Согласно акта строительно-технической экспертизы от 02.05.2017 года изготовленной Ленинградский производственным участком АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Южному филиалу, произведенная реконструкция-переоборудование комнат и возведение пристройки Литер А3 к части жилого дома Литер А по <адрес>, не влияет на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания в целом, и по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам соответствует требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, нормативный уровень технического состояния части жилого дома и пристройки Литер А,А3, соответствует требованиям нормативных документов, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и возможно постоянное проживание в данном строении граждан после проведенной реконструкции.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1968 года постройки одноэтажную из пиленного камня часть жилого дома Литер А, с шлакоблочной жилой пристройкой 2009 года постройки Литер А3, общей площадью 63,2 кв.м. в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., с блочным сараем Литер Г17 площадью 11,9 кв.м., и сооружения, расположенные по <адрес>

Решение суда является основанием для постановки и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней.

Судья

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко