Решение № 2-356/2019 2-356/2019~М-386/2019 М-386/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-356/2019

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.,

при секретаре Адамчуке А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Березовского сельсовета, администрации Ивановского района о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с данным иском к администрации Березовского сельсовета, администрации Ивановского района, указывая следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере по ? доле каждый: трёхкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, назначение: жилое, общей площадью 41,6 кв.м, К№, расположенной в <адрес>.

Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (бланки свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).

На основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № они так же являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере по одно второй доле каждому на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для приусадебного участка, общей площадью 1200 кв.м, К№, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности по одной второй доле каждому на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

После того, как приобрели в собственность квартиру общей площадью 41,6 кв.м, они самовольно, без разрешительных документов, произвели реконструкцию квартиры: произвели пристройку общей площадью 22,8 кв.м, - в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет 61,1 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 33,5 кв.м, в то время как в правоустанавливающих документах на квартиру указана общая площадь 41,61 кв.м.

Пристройки на несущую способность и эксплуатационные качества квартиры не повлияли. После реконструкции инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей (цена иска).

До обращения в суд они предпринимали меры к получению разрешения на реконструкцию дома, на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Администрацию Ивановского района с заявлением о выдаче им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении квартиры либо о выдаче мотивированного отказа.

На это обращение Администрация Ивановского района сообщила им о том, что поскольку у них отсутствует разрешение на реконструкцию дома, то и в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию им отказано (сообщение от 26.06.2019 №).

Самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1, 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 222 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истцы просят: сохранить помещение - <адрес>, расположенную в <адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности в размере по 1/2 (одной второй) доле каждому на данное реконструированное помещение; государственную пошлину не взыскивать с ответчиков, в виду отсутствия виновных действий с их стороны.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика – представителя администрации Ивановского района ВИА, действующего на основании доверенности, поступило в суд заявление о признании им исковых требований, заявленных ФИО1 и ФИО2, в полном объеме, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, и рассмотрении дела в его отсутствие.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика – главы администрации Березовского сельсовета ФИО3, действующего на основании прав по должности и Устава, поступило в суд заявление о признании им исковых требований, заявленных ФИО1 и ФИО2, в полном объеме, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, и рассмотрении дела в его отсутствие.

Истцы ФИО1 и ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в него не явились, сведений о причинах неявки не предоставили.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в него не явились, сведений о причинах неявки не предоставили.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истцов государственной пошлины, уплаченной последними при подаче иска, в виду отказа истцов от её возврата.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, ч.3 ст. 173, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2 со стороны ответчиков: главы администрации Березовского сельсовета КВА, представителя администрации Ивановского района ВИА

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить полностью.

Сохранить помещение <адрес>, расположенную в <адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в размере по ? (одной второй) доле каждому на реконструированное помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 33,5 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня провозглашения решения.

Судья Н.Г. Скобликова