Решение № 2-2829/2024 2-2829/2024~М-2102/2024 М-2102/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-2829/2024

К делу №2-2829/2024

ЗАОЧНОЕ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 22 июля 2024г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы за период с 01.01.2019г. по 31.12.2023г. в размере 485 469,18 руб. и пени за период с 01.01.2019г. по 16.01.2024г. в сумме 145 180,70 руб..

В обоснование своего требования указала, что на основании договора уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик является арендатором земельного участка общей площадью 4 573 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301010:138, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды №-АЗ от 11.05.2010г.. Срок аренды земельного участка установлен с 27.04.2010г. по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора аренды арендатор обязан ежеквартально равными частями в установленный договором срок вносить арендную плату. Однако, ответчиком данное обязательство не выполнено, задолженность ответчицы по аренной плате составила за период с 01.01.2019г. по 31.12.2023г. в размере 485 469,18 руб. и пени за период с 01.01.2019г. по 16.01.2024г. в сумме 145 180,70 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города Нижневартовска.

Ответчица в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения отказалась, о чем свидетельствует почтовый конверт, вернувшийся в суд.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копии договора аренды №-АЗ от 11.05.2010г., договора уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., выписки из ЕГРН ответчик является арендатором земельного участка общей площадью 4 573 кв.м. с кадастровым номером 86:11:0301010:138, расположенного по адресу: <адрес>,. от 06.07.2017г., находящегося в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из условий договора аренды (подпункты 2.1., 2.3.) размер арендной платы составляет: в год 83 564,35 руб.; в квартал – 20 891,09 руб., арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: 1кв. - до 10.04., 2 кв. – до 10.07., 3 кв. – до 10.1.0., 4 кв. – до 10.12.

Пунктом 6.2. Договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени в размере одной трёхсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств внесения арендной платы не представила, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию арендная плата за период с 01.01.2019г. по 31.12.2023г. в размере 485 469,18 руб. и пени за период с 01.01.2019г. по 16.01.2024г. в сумме 145 180,70 руб..

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 9 506,50 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу администрации города Нижневартовска, ИНН <***>, задолженность по арендной плате в размере 485 469,18 руб. и по пени в сумме 145 180,70 руб., а всего 630 649,88 руб..

Взыскать с ФИО1, паспорт №, госпошлину в доход государства в сумме 9 506,50 руб..

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через городской суд.

Судья: