Решение № 2-1014/2017 2-1014/2017(2-16338/2016;)~М-16011/2016 2-16338/2016 М-16011/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-1014/2017

Гражданское дело № 2-1014/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Антонова А.А.,

при секретаре Пономаревой Т.А.,

с участием:

ответчика Те Л.И.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО 2 к № <данные изъяты> лицо ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Те Л.И., третье лицо ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей, детям и ФИО2 была предоставлена часть <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решение Первомайского районного суда <адрес> брак между ней и ФИО2 был прекращен. Ответчик ФИО2 практически не проживает в указанном жилом помещении, но как собственник не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик Те Л.И. также проживает в указанном помещении, но не оплачивает коммунальные услуги. Ввиду того, что ответчиками не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, и образовался долг по оплате, считает целесообразным разделить лицевые счета на оплату за жилое помещение. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> равных долях по затратам по ? доле, обязать ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками и выдать им платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В судебном заседании истец не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Те Л.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика ФИО2, третьего лица ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Те Л.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО 1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО 2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления многоквартирным домом собственники <адрес> ФИО 2 ФИО 1, ФИО1 и ФИО2 с управляющей компанией не заключен.

Между участниками долевой собственности ФИО 1, ФИО1, ФИО 2 и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1, п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Данное право нарушено ФИО2, который уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов, а также оформления отдельных платежных документов для такой платы.Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Из искового заявления следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 занимают разные комнаты в одном жилом помещении, проживают разными семьями, ФИО1 проживает с дочерьми ФИО 1, несовершеннолетней ФИО 2., а ФИО2 проживает с матерью – Те Л.И.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО2 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части определения размера оплаты и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности с учетом долей ФИО 1 и несовершеннолетней ФИО3 в размере ? доли, установлении оплаты ФИО2 соразмерно его доли в размере ? и обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Требования ФИО1 предъявленные к Те Л.И. удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что Те Л.И. участником общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, не является.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО 2 к Ли <данные изъяты>, третье лицо ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом:

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на ФИО1 в размере <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение;

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на <данные изъяты> в размере <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» заключить с ФИО1 и <данные изъяты> отдельные соглашения на оплату ЖКУ с выдачей отдельных платежных документов, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО 2 к <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья А.А.Антонов