Решение № 2-117/2017 2-117/2017~М-52/2017 М-52/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-117/2017

№ 2-117/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Анна «6» марта 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Тринеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Васильевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к администрации Васильевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом.

В заявлении указала, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Жилой дом был передан ей бывшим собственником – СХА «Васильевская» Аннинского района Воронежской области, для постоянного проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ по решению суда СХА «Васильевская» была ликвидирована. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет указанным жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно, так как предполагала и считает в настоящее время, что владеет указанным имуществом, как его собственник. С момента вселения в указанный жилой дом она несет все расходы по его содержанию, подключила энергоснабжение и оплачивает электроэнергию, а также оплачивает иные платежи. В течение всего срока владения указанным жилым домом претензий к ней от бывшего собственника имущества, иных лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не было. Она владеет и пользуется указанным жилым домом длительное время, более пятнадцати лет, в связи с чем считает, что приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 35-36).

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования. При этом пояснила, с ДД.ММ.ГГГГ она работает учителем в <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в правление СХА «Васильевская» о предоставлении ей жилого помещения. Решением правления сельхозартели «Васильевская» Аннинского района в январе ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен во владение и пользование жилой дом, который находится по адресу: <адрес>. Указанным жилым домом она владеет и пользуется, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени. Собственника у данного жилого дома не имеется, поскольку ДД.ММ.ГГГГ по решению суда СХА «Васильевская» Аннинского района была ликвидирована. В течение всего указанного времени она за счет своих средств содержит данный дом в пригодном для проживания состоянии, вкладывает свои средства в ремонт дома. Она подключила энергоснабжение к дому и оплачивает электроэнергию, а также оплачивает иные платежи. Другие лица права требования на указанный жилой дом не заявляли. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом по основанию приобретательной давности.

Глава администрации Васильевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения требований ФИО1 и признания за ней права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, мнение представителя ответчика, суд полагает требования, заявленные истцом, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно уведомлениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., и на расположенный на этом участке жилой дом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 39-40).

Из объяснений истца ФИО1 установлено, что решением правления сельхозартели «Васильевская» Аннинского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ года ей был предоставлен во владение и пользование жилой дом, который находится по адресу: <адрес>. С указанного времени и по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, не являясь при этом его собственником. При этом собственника у данного жилого дома не имеется, поскольку ДД.ММ.ГГГГ по решению суда СХА «Васильевская» Аннинского района была ликвидирована (л.д. 16-17).

Указанные обстоятельства полностью подтверждаются администрацией Васильевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области.

Согласно выписке из протокола № заседания правления сельхозартели «Васильевская» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 о предоставлении жилья было принято решение предоставить жилье ФИО1, ранее занимаемое ФИО4 (л.д. 31).

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №-К, на заседании правления СХА «Васильевская» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) по заявлению ФИО1 принято решение предоставить жилую площадь ФИО1, ранее занимаемую ФИО4 Основание: фонд №, опись №, дело №, л. 1,3 (л.д. 32).

Согласно протоколу заседания Васильевского муниципального Совета Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлены наименования улиц и номера строений и жилых домов по Васильевской сельской администрации, в том числе в <адрес>, дома с № по № (л.д. 5-6).

Согласно справке, выданной администрацией Васильевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно справке администрации Васильевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по адресу: <адрес>, в настоящее время собственников не имеет (л.д. 19).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют (л.д. 11).

Постановлением администрации Васильевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

Согласно справке администрации Васильевского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация сельского поселения не возражает против оформления земельного участка по <адрес>, ФИО1 (л.д. 20).

Согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь дома <данные изъяты> состоит из коридора площадью <данные изъяты> трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты> (л.д. 7-8).

Как видно из представленных извещений об оплате электроэнергии ФИО1 является плательщик за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>. Извещения представлены за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Совокупность изложенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 владеет спорным имуществом – жилым домом, находящимся в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного периода времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Принимая во внимание указанное, суд находит довод истца ФИО1 о том, что она на протяжении длительного периода, более пятнадцати лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным, объектом недвижимости, а именно жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, подтвердившимся в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иные лица не заявляют права требования на указанный жилой дом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом по основанию приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> по основанию приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: _______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение суда принято в окончательной форме 10 марта 2017 года.