Решение № 2-1810/2018 2-1810/2018~М-1637/2018 М-1637/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1810/2018

Дело №2-1810/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Нагорного В.Н.,

при секретаре Казинове Н.Р.

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры расположенной по адресу <адрес> общей площадью 65,7кв.м., в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что на основании договора о приватизации от 24.08.1992г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения от 24.08.1992г. В 1995г. без разрешительных документов проведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась с 65,7кв.м. до 62,7 кв. м. Перепланировка заключается в следующем: - произведен демонтаж перегородки между кухней №, коридорам №, кладовой №, установлена новая с дверным проемом, в результате чего изменилась конфигурация и площадь кухни № и коридора №. Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций. В марте 2018 года истец обращался в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Письмом № 02-03-1.5-1181/18 от 03.04.2018г. получен отказ. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные исковые требования

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск просила вынести решение на усмотрение суда согласно результатам судебной экспертизы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора о приватизации от 24.08.1992г истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., что подтверждается договором на передачу в собственность жилого помещения от 24.08.1992г. В 1995г. без разрешительных документов проведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась с 65,7 кв.м. до 62,7 кв. м. Перепланировка заключается в следующем: - произведен демонтаж перегородки между кухней №, коридором №, кладовой №, установлена новая с дверным проемом, в результате чего изменилась конфигурация и площадь кухни № и коридора №.

В марте 2018 года истец обращался в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Письмом № 02-03-1.5-1181/18 от 03.04.2018г. получен отказ. На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно результатам судебной экспертизы, выполненной ООО <данные изъяты>» № Э.С-Т.С. 04.18-062 от 27.04.2018г., произведенная перепланировка в квартире расположенной по адресу <адрес>, согласно выводам эксперта, своим исполнением и примененными материалами, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, тем самым жизни и здоровью граждан – не угрожает, отвечает требованиям СНИП, техническая надежность- соответствует, отрицательного воздействия на прочность, устойчивость, сейсмостойкость, жилого дома – не оказывает. Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии -удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м. в перепланированном состоянии. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН и техническую документацию на квартиру. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: В.Н. Нагорный