Решение № 2-1333/2017 2-1333/2017~М-1468/2017 М-1468/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-1333/2017

Дело № 2-1333/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 03 ноября 2017 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ярославцевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице своего представителя ФИО6, действующей по доверенностям, обратились в суд с иском к администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, принадлежавший ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома, расположенного на данном земельном участке. В свидетельстве о праве собственности на землю допущены ошибки, не исправленные своевременно в порядке, установленном законом. На жилой дом документы не были оформлены в соответствии с законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти их отца ФИО1 Однако постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок - свидетельстве о праве собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ главой Большетруевской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области, имеется ошибка в имени наследодателя, выдано ФИО1, а умер ФИО1, а также отказано из-за отсутствия на жилой дом правоустанавливающих документов. Право собственности на жилой дом при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Указанные ошибки в документах на земельный участок являются техническими и допущены по невнимательности работников, занимающихся оформлением документов. Таким образом, образовавшаяся неопределенность, а именно несоответствие отчества их отца, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ главой Большетруевской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области, препятствует в оформлении наследственного права на земельный участок.

В данном случае, подтверждение факта родственных отношений с их отцом необходимо для реализации наследственных прав, в частности, для получения свидетельства о праве на наследство, поскольку они, ФИО5, являются законными наследниками после смерти их отца ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО1 построил жилой дом по адресу: <адрес>, который является одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, не перестраивался и не реконструировался, его техническое состояние оценивается как работоспособное и соответствует требованиям градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В процессе оформления документов на наследуемое имущество, выяснилось, что в государственном реестре недвижимости управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области отсутствуют сведения об указанном жилом доме. Кадастровый инженер, к которому они обратились, объяснил, что он не имеет возможности подготовить полный пакет документов для кадастрового учета и регистрации прав, поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и на строительство жилого дома, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером. При этом, жилой дом не является самовольным строением и принадлежал их отцу на основании записи в похозяйственной книге, что подтверждается справкой администрации Большетруевского сельсовета <адрес>.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 209, 218 ГК РФ просили суд признать за ними, ФИО5, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО7 и ФИО8 в суд не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования своих доверителей поддержала по доводам, изложенным в иске и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному от ДД.ММ.ГГГГ главой Большетруевской сельской администрации, решением от ДД.ММ.ГГГГ Большетруевской сельской администрацией ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства представлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га. На оборотной стороне свидетельства указан адрес земельного участка: <адрес>.

Согласно выписке из решения главы администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м и жилому дому, принадлежащим ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, статус «ранее учтенный».

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства, что подтверждается справкой администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №; техническим планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, здания (жилого дома) по адресу: <адрес>; техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ИП «ФИО4» согласно которому повреждений и деформаций конструктивных элементов названного жилого дома нет, конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации.

В соответствии с п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами - для получения данных о возрастном и половом составе сельского населения и о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, для учета скота, находящегося в личном пользовании, и других; исполкомами местных Советов - для выявления детей школьного возраста, подлежащих обязательному обучению в общеобразовательных школах, и т.д.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из положений ст. 49 названного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю ФИО1 жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Указание в свидетельстве о праве собственности на землю имени ФИО1 как «<данные изъяты>» вместе правильного «<данные изъяты>» суд считает опиской, не препятствующей наследникам ФИО1 в реализации принадлежащих им прав.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.п. 1 и 4 ст. 1152, п.п. 1 и 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцы ФИО5 являются сыновьями ФИО1 и наследниками первой очереди после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, выданными ДД.ММ.ГГГГ Большетруевским сельским советом Кузнецкого района Пензенской области и ДД.ММ.ГГГГ (повторное) <данные изъяты>.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО2, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в лице своего представителя ФИО6, действующей по доверенностям, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти их отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 отказано в совершении указанного нотариального действия, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок - свидетельстве о праве собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ главой Большетруевской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области, имеется ошибка в имени наследодателя: выдано ФИО1, а умер ФИО1, а также на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Право собственности на наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации Большетруевского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО1, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали и были зарегистрированы по указанному адресу сыновья: ФИО7 и ФИО8. Тем самым, истцы ФИО5 фактически приняли наследство после смерти своего отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из заявленных требований истцов, просивших определить доли в праве собственности на наследственное имущество равными, суд считает возможным признать за истцами ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия представителя истцов расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 и ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись