Решение № 2-5508/2025 2-5508/2025~М-1881/2025 М-1881/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-5508/2025

Дело №

50RS0№-09


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ТермоТрон», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий по начислению платы незаконными, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ТермоТрон», ООО «МосОблЕИРЦ», заявив в окончательной редакции требования о признании незаконными действий ответчиков по начислению платы за <адрес>, обязании ответчиков произвести перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги за 3 года, предшествующие дате обращения истца в суд с исковым заявлением, взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. и штрафа в размере 50% от присужденной судом ко взысканию суммы.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

При получении квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик осуществляет начисления за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном <адрес>, при этом по лицевому счету истца числится задолженность в размере 96 572 руб., в то время, как истец осуществляла платежи через мобильное приложение АО «Газпромбанка», общий размер которых составил 282 649 руб. 66 коп.

По мнению истца, ответчик ООО «ТермоТрон» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома незаконно, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, кроме того, ответчик не представил истцу расшифровку начислений и не сообщил причины возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, тем самым, существенно нарушил права истца, как потребителя.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены другие собственники жилого помещения ФИО7, ФИО8, ФИО9

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ООО «ТермоТрон» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик является гарантирующим поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом и выставляет жильцам отдельные платежные документы на оплату отопления и подогрева воды.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому, ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и не состоит с истцом в договорных отношениях, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, проверив расчеты истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ФИО6, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также собственниками жилого помещения по ? доле каждый являются ФИО7, ФИО8, ФИО9 – третьи лица по делу.

Ответчик ООО «ТермоТрон» является гарантирующим поставщиком тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) в многоквартирный <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выставляя отдельные квитанции на оплату за коммунальные услуги отопления и подогрев воды.

Согласно справке ООО «ТермоТрон» от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 к моменту смерти имелась задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в общей сумме 97 722 руб. 47 коп.

Как следует из искового заявления, истец своевременно и в полном объеме оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по мнению истца, возникновение у нее перед ответчиком задолженности исключено.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованиями о перерасчете задолженности, которая ответчиком в добровольном порядке удовлетворена не была.

Согласно представленному истцом суду расчету по иску, переплата истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 099 руб. 94 коп.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ.

Так, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из указанной нормы, применительно к рассматриваемому делу, ответчик обязан вносить соответствующую плату ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной срок внесения платы сторонами не установлен.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из карточки начислений и оплаты, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата отопления и горячего водоснабжения за недвижимое имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, не производилась.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения представителя истца в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата отопления и горячего водоснабжения по лицевому счету истца, открытому ответчиком ООО «ТермоТрон», как гарантирующим поставщиком, не производилась, а ответчик ООО «МосОблЕИРЦ», исходя из представленных суду ЕПД, начислений от лица управляющей домом организации за отопление и горячее водоснабжение в юридически значимый период времени, не производил, суд находит исковые требования истца о признании действий ответчиков незаконными и обязании произвести перерасчет задолженности, а также производные от них требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ТермоТрон», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий по начислению платы незаконными, обязании произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО11