Решение № 2-867/2018 2-867/2018 ~ М-653/2018 М-653/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-867/2018

№ 2-867/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 24 мая 2018 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Передериной А.П.

с участием представителя истца ФИО2-ФИО3

представителя ответчика ФИО4

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований он указывает, что на праве собственности ФИО2 принадлежит <адрес> (два), расположенная по адресу: Россия, <адрес> (пятьдесят девять), на основании Договора купли-продажи от 10.11.2004 года номер регистрации :61-01/54-46/2004-95, дата регистрации 17.12.2004 года. Нотариус, удостоверивший документ ФИО6, номер в реестре нотариуса 13175, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2004 года сделана запись регистрации № 61-01/54-46/2004-96, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.12.2017 года.

В 2005 году, ФИО2, в целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания, была произведена реконструкция жилого дома литер «А». Реконструкция произведена путем возведения жилой пристройки литер «А1», общей площадью 57,5 (пятьдесят семь целых и пять десятых) кв.м., в результате чего получились комнаты № 5 - кухня, площадью 14,7 (четырнадцать целых и семь десятых) кв.м., № 6 - коридор, площадью 4,8 (четыре целых и восемь десятых) кв.м., № 7 - ванная, площадью 5,6 (пять целых и шесть десятых) кв.м., № 8 - жилая, площадью 17,7 (семнадцать целых и семь десятых) кв.м., № 9 - жилая, площадью 11,2 (одиннадцать целых и два десятых) кв.м., № 10 - коридор, площадью 3,5 (три целых и пять десятых) кв. м., а также площадь изменилась за счет включения площади холодных пристроек ранее существовавших, В результате общая площадь квартиры увеличилась: составляла 39,6 кв.м., стала 100,8 кв.м. пристройка была построена собственными силами без привлечения посторонних средств. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Диара», при реконструкции жилого дома соблюдались требования градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил; реконструкция жилого дома не создает неудобств жителям соседних домовладений, не нарушает норм освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни, и здоровью граждан. Категория технического состояния несущих конструкций реконструируемого жилого дома (фундамента, стен, перекрытия, крыши) -работоспособное техническое состояние. Проведение детального (инструментального) обследования не требуется. Полагает, признание права собственности на самовольное строение может быть установлено, так как требования соответствуют ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес><адрес><адрес> (два), принадлежит ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.10.2017 г. сделана запись регистрации N° 61:22:0070101:922-61/026/2017-1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.10.2017 г. В настоящее время возникла необходимость эту реконструкцию узаконить, то есть установить право собственности на нее. ФИО2 обратился в Администрацию Миллеровского района по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного реконструкцией многоквартирного жилого дома путем строительства пристройки к <адрес>, расположенного по адресу: Россия, <адрес> (пятьдесят девять), но получила отказ. Для того чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, нужно предоставить разрешение на строительство, а ФИО2. самовольно, без соответствующего разрешения осуществил реконструкцию многоквартирного жилого дома.

Просил, признать за, ФИО2, право собственности на реконструированную квартиру, кадастровый №, общей площадью 100,8 (сто целых и восемь десятых) кв.м., жилой площадью 66,6 (шестьдесят шесть целых и шесть десятых)кв., расположенную на 1-м этаже одноэтажного дома литер «А», находящуюся по адресу: Россия, <адрес><адрес><адрес> (два).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 просила удовлетворить требования истицы.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО4. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила к материалам дела письменное заявление.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за, ФИО2, право собственности на реконструированную квартиру, кадастровый №, общей площадью 100,8 (сто целых и восемь десятых) кв.м., жилой площадью 66,6 (шестьдесят шесть целых и шесть десятых) кв.м, расположенную на 1-м этаже одноэтажного дома литер «А», находящуюся по адресу: Россия, <адрес><адрес><адрес> (два).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд.

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга