Решение № 2-1259/2017 2-1259/2017~М-703/2017 М-703/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1259/2017

Дело № 2 – 1259/2017


Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре М.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.В.Ф., М.О.М., М.Е.В. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, включении в договор социального найма

У С Т А Н О В И Л

Истцы М.В.Ф., М.О.М., М.Е.В. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма и включении М.О.М., М.Е.В. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя М.В.Ф.

Требования мотивируют тем, что в 2009 году находясь в трудовых отношениях с ФГУП Учхоз ФИО11 В.Ф. на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП Учхоз и М.В.Ф. был заключен договор социального найма жилого помещения. Ордер на спорное жилое помещение М.В.Ф. при вселении не выдавался. С момента вселения и по настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещении, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, производят текущий ремонт, другого жилья на праве собственности или на условиях договора найма не имеют. ДД.ММ.ГГГГ истцу М.В.Ф. было отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Истцы полагают, что отказ является неправомерным. В связи с чем, истцы М.В.Ф., М.О.М., М.Е.В. просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> заключить с М.В.Ф. договор социального найма на спорное жилое помещение и включить М.О.М., М.Е.В. в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя М.В.Ф. (л.д. 3-4).

Истцы М.В.Ф., М.Е.В. в судебное заседание не явились о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец М.О.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее супругу М.В.Ф. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП Учхоз в 2009 году. Жилое помещение было в неудовлетворительном состоянии. Они за свой счет сделали ремонт, заменили пол, окна. До настоящего времени проживают в указанном жилом помещении. Требований о выселении Администрацией города к ним не предъявлялось.

Представитель истца М.В.Ф. – Ф.М.Ю. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ТР.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленных истцами требвоаний.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Учхоз ТГСХА передало часть своего часть жилого фонда, в том числе и жилой <адрес> в муниципальную собственность, сохранив за собой право заселения освободившихся квартир работниками предприятия (п.1.3 Договора) (л.д. 41-43).

В 2009 году в связи с трудовыми отношениями с ФГУП Учхоз М.В.Ф. на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 44, 45, 46-48).

ДД.ММ.ГГГГ году между ТР.Л. и М.В.Ф. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О переименовании элементов улично-дорожной сети в границах Калининского АО <адрес>» <адрес> переименована на <адрес>.

Как следует из справки УУП ОП № УМВД России по городу Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ М.В.Ф. с семьей М.О.М.., М.Е.В. проживают по адресу: Рощино, <адрес> (л.д. 9).

Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, что расчетными листами (л.д. 19-22).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> включена в реестр муниципальной собственности (л.д. 8).

Из пояснений представителя истца следует, что в 2009 году истцу М.В.Ф. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП Учхоз на основании решения совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, с указанного времени истцы проживают в спором жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг, никуда не выезжали, с требованиями о выселении к ФИО5 никто не обращался.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Т.В.Я. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истцы М.В.Ф., М.О.М. и М.Е.В. вселились в <адрес>, не самоуправно, был вселен в спорное жилое помещение на основании решения организации, в ведении которой находилось жилое помпещение, в связи с трудовыми отношениями.

Истцы до настоящего времени проживает в квартире, выполняют обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы прибрели право пользования жилым помещением, а потому исковые требования в части признания за М.В.Ф.., М.О.М. М.Е.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Согласно ст. ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Поскольку суд пришел к выводу, что М.В.Ф., М.О.М., М.Е.В. приобрели право пользования указанным жилым помещением, надлежит обязать Администрацию <адрес> заключить договор социального найма с ФИО5 В.Ф. на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством. Также суд считает возможным включить М.О.М., М.Е.В. в договор социального найма <адрес> в качестве членов семьи нанимателя М.В.Ф.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования М.В.Ф.., М.О.М.., М.Е.В. следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 60, 62, 64 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования М.В.Ф., М.О.М., М.Е.В. удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> за М.В.Ф., М.О.М., М.Е.В..

Обязать Администрацию <адрес> заключить с М.В.Ф. договор социального найма на <адрес> в <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя: М.О.М., М.Е.В..

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.