Решение № 2-598/2017 2-598/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-598/2017

К делу -


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года город Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ваниной Е.А.,

при секретаре Шариповой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Армавир к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец –администрация МО г. Армавира обратилась в Армавирский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с нее задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от - - за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 94 462,38 руб., пеню за период с 11.01.2016 по 31.12.2016 в размере 6928,31 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что между администрацией МО г.Армавир и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от - -, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26 июня 2014 года. Согласно указанного договора, ответчику был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером -, общей площадью 639 кв.м. для универсамов, универмагов, торговых центров и магазинов, объектов мелкорозничной торговли, рассчитанных на малый поток посетителей, приемных пунктов в капитальных зданиях, торгово-складских, оптовых, оптово-розничных баз сроком на 49 лет, расположенный по адресу: -, -. Ответчик обязалась вносить своевременно арендную плату, однако неоднократно нарушала указанную обязанность, в связи с чем, образовалась задолженность и на нее была начислена пеня. Так как ответчик добровольно задолженность по арендной плате и пени не погасила, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования г. Армавир и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от - -, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по - -.

Согласно указанного договора, ответчику был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером -, общей площадью 639 кв.м. для универсамов, универмагов, торговых центров и магазинов, объектов мелкорозничной торговли, рассчитанных на малый поток посетителей, приемных пунктов в капитальных зданиях, торгово-складских, оптовых, оптово-розничных баз сроком на 49 лет, расположенный по адресу: -, уо.Володарского,1.

В соответствии с п.3.5. договора аренды, арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала. Однако, ответчик в нарушение указанных обязательств не вносила арендную плату своевременно.

Согласно ч.1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п.3 ст.39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

До 1 апреля 2016 года расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 года №50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края». С 1 апреля 2016 года сумма годовой арендной платы рассчитана на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года №121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, которым утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, признано утратившим силу постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011.

8 ноября 2016 года истец направил в адрес ответчика письменную претензию, с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Однако, задолженность ответчиком не была погашена.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3800007878 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 94 462,38 руб., на которую в соответствии с п. 6.2. договора аренды была начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы недоимки за каждый день просрочки аренды, за период с 11.01.2016 по 31.12.2016 в размере 6928,31 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск администрации МО г.Армавира.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате и пени. Кроме того, суд взыскивает с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в размере 3228 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования г. Армавир к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени -удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации муниципального образования г.Армавир с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 10 июня 2014 года №3800007878 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в размере 94 462,38 руб., пеню за период с 11.01.2016 по 31.12.2016 в размере 6928,31 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3228 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Армавирский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 марта 2017 года.

Судья Ванина Е.А. подпись решение вступило в законную силу 4.04.2017