Решение № 2-1033/2018 2-28/2019 2-28/2019(2-1033/2018;)~М-1056/2018 М-1056/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1033/2018

Дело №2-28/2019г.


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 19 февраля 2019 года

Олёкминский районный суд Республики Саха ( Якутия ) в составе председательствующего судьи Карнауховой З.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Ю.В.

с участием представителя истца - администрации МО ФИО1,

ответчика: ФИО2 и ее представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Олекминск» к ФИО2 и ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МО «Город Олекминск» обратилась в суд с исковым заявлением к

ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с его уничтожением.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что согласно адресной программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда 2012-2016 годов МО «Город Олекминск» ответчикам ФИО7 предоставлена новая квартира <адрес>, взамен ветхого, аварийного жилого помещения, расположенного по <адрес> Е-вы являются собственниками жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. По состоянию на сегодняшний день многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>, снесен. В связи с наличием зарегистрированного права собственности на участок по <адрес> администрация муниципального образования «Город Олёкминск» несет большие трудности в переоформлении прав на участок по <адрес>. Поэтому, просит прекратить право собственности Ершовых на квартиру <адрес>

Ответчик ФИО2, действующая, в том числе, в интересах <данные изъяты> и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковое заявление администрации МО признали полностью. При этом пояснили, что ФИО2 с <данные изъяты> являются собственниками квартиры <адрес>, которую покупали по материнскому капиталу. Этот старый дом, действительно, был снесен. Взамен этой квартиры им была предоставлена новая квартира <адрес>. Эту квартиру она приняла от администрации, жили немного, <данные изъяты>. Желает после суда оформить новую квартиру в собственность.

Выслушав пояснения представителя истица, ответчика и ее представителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 являются собственниками квартиры № с кадастровым ( условным ) номером №, общей площадью 28,1 кв.м., расположенной по <адрес> Вид права: общая долевая собственность, ФИО2 – доля в собственности 1/4 (основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 – доля в собственности 1/4 (основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 – доля в собственности 1/4 (основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (основание: свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ).

По программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда ответчикам ФИО7 было предоставлено другое жилое помещение - квартира <адрес> что подтверждается представленными доказательствами и не вызывает у суда сомнений в их достоверности.

Согласно представленных документов, дом <адрес> снесен.

Пунктом 1 ст.235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( п.1 ст.131 ГК РФ ).

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абзаца 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года, в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества. Поэтому, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку сохранение права собственности ответчиков на недвижимое имущество в виде квартиры в снесенном жилом многоквартирном доме препятствует предоставлению другим гражданам жилых помещений по программе переселения граждан из ветхого аварийного жилищного фонда.

На основании изложенного, в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Олекминск» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 – доля в собственности 1/4, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – доля в собственности 1/4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – доля в собственности ? и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – доля в собственности 1/4 на квартиру № с кадастровым ( условным ) номером №, общей площадью 28,1 кв.м., расположенную по улице <адрес>

Решение суда является основанием для прекращения права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха ( Якутия ), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха ( Якутия ) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): З.В. Карнаухова