Решение № 2-2051/2025 2-2051/2025(2-8846/2024;)~М-8019/2024 2-8846/2024 М-8019/2024 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-2051/2025

к делу № 2-2051/25

УИД 23RS0031-01-2024-016103-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Устинова О.О.,

при секретаре Сабининой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, в обоснование иска, указывая, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор мены квартир равноценных по стоимости, согласно которому квартира, площадью 51,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес> перешла в собственность ФИО2; квартира, площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес> перешла в собственность ФИО1 Обмениваемые квартиры признаны равноценными, доплата за квартиры в результате мены, сторонами договора не осуществлялась.

Однако истица полагает, что при заключении договора была введена в заблуждение относительно рыночной стоимости принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, поскольку доверяла супругу и не осознавала, что переданная квартира имеет большую стоимость, чем квартиры, полученная по договору мены. Так кадастровая стоимость переданной квартиры составляет 2379331,7 рубля, что существенно превышает кадастровую стоимость полученной квартиры- 1631611,35 рубля, на дату заключения договора мены.

Полагает свои права нарушенными, в связи, с чем просит договор мены квартир равноценных по стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 признать недействительным. Установить, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записей о правах собственности в отношении указанных объектов недвижимости

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска, подлежащим принятию в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцами доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,- удовлетворить.

Признать договор мены квартир равноценных по стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о правах собственности в отношении объектов недвижимости:

-23:43:0205012:435-23/226/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, площадью 51,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> восстановлении в качестве актуальной записи 23:43:0205012:435-23/226/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1;

-23:43:0309003:2753-23/226/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, площадью 45,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> восстановлении в качестве актуальной записи 23:43:0309003:2753-23/361/2022-5 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.04.2025 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий: