Решение № 2-129/2026 2-129/2026~М-1014/2025 М-1014/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-129/2026

...

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«... года, ...6 районный суд ... в составе: председательствующего судьи ...14., с участием прокурора ...9, при секретаре судебного заседания ...7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ...5, ...4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

...2 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 1 том 2) к ...5, ...4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - из ..., в ..., расположенной по адресу: ....

В обоснование заявленных требований ...2 указал, что является собственником жилого помещения – ..., в ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ..., заключенным с ...8

В добровольном порядке ответчики жилое помещение не освобождают, регистрационный учет по месту жительства не прекращают.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ...2 обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик ...3 с заявленными требованиями не согласилась, считает, что они не подлежат удовлетворению. Пояснила, что она проживает в спорной квартире и оплачивает коммунальные платежи. Полает, что она приобрела право бессрочного права пользования спорным жилым помещением, на основании договора дарения от ... (л.д. 119 том 2).

Помощник ...6 городского прокурора ...9 просил требования истца удовлетворить частично, производство по делу в отношении в отношении ...5 о признании его утратившим право пользования прекратить.

Истец ...2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 115 том 2).

Ответчик ...5 в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом (л.д. 116 том 2).

.
Протокольным определением суда от ... к участию в деле привлечена ...12 (л.д. 201 том 1).

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ...6 «...6», ...12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 118 том 2).

Руководствуясь статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела ...2 является собственником жилого помещения – ..., в ..., расположенной по адресу: ....

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13 том 1), копией регистрационного дела (л.д. 6-113 том 2).

Материалами дела установлено, что ...5 ... снят с регистрационного учета ..., в ..., расположенной по адресу: ... (л.д. 121 том 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одновременно по смыслу ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ при отсутствии спора о праве суд прекращает производство по делу.

Поскольку материалами дела установлено, что ...5 ... снялся с регистрационного учета из спорной квартиры и устранены обстоятельства, послужившие основанием обращения ...2, в суд, в силу положений абз. 2 ст. 220 ГПК РФ производство по гражданскому делу по иску ...2 к ...5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд прекращает, в связи с тем, что действующее законодательство не допускает возможность судебной защиты не нарушенного права.

Кроме того, из объяснений ответчика ...4, амбулаторной карты ответчика (л.д. 100-172 том 1), сведениями представленными ...15 следует (л.д. 183 том 1), что ...5 фактически проживает по адресу: м.о. ..., ... (л.д.183 том 1).

При таких данных, поскольку истцом не представлено доказательств фактического проживания ответчика ...5 в спорном жилом помещении, суд в удовлетворении требований о выселении ...5, истцу отказывает.

Факт регистрации ...4 в жилом помещении подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги по состоянию на .... Фактическое проживание и регистрацию в спорном жилом помещении ответчик ...3 не отрицала.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ...3 ссылался на то, что она имеет право бессрочного пользования жилым помещением, которое предусмотрено договором дарения от ... (л.д. 119 том 2).

Суд считает доводы ответчика ...4 несостоятельными, поскольку договор дарения от ... нотариусом не удостоверен и переход права собственности по данному договору не зарегистрирован.

Более того, представленный в дело договор дарения от ... не подписан дарителем и одаряемой.

В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Кроме того, в материалы дела представлена копия регистрационного дела, в котором имеется договор дарения заключенный ... между дарителями ...5, ...4, ...10 и одаряемой ...12 в соответствии с которым, дарители подарили ? доли в праве долевой собственности ..., в ..., расположенной по адресу: ..., а одаряемая ...12 приняла в дар долю в праве на спорную квартиру (л.д. 196-198 том 1, л.д. 12 том 2). Договор дарения от ... удостоверен нотариусом, переход права собственности по данному договору зарегистрирован. Договор дарении от ... подписан дарителями и одаряемой.

На момент рассмотрения настоящего дела договор дарении от ... никем не оспорен, право собственности одаряемой ...12 на момент заключения договора купли-продажи от ... с ...2, не прекращено.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание доводы сторон, заключение прокурора и пояснения ответчика ...4 о фактическом проживании в спорном жилом помещении, установив, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, учитывая, что договор найма, безвозмездного пользования либо иное соглашение, предусматривающее сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением независимо от воли собственника, между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что разрешение настоящего спора зависит от установления наличия у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не зависящего от воли собственника, и правомерности сохранения такого пользования при отсутствии согласия собственника на проживание.

Суд принимает во внимание, что ответчик ...3 членом семьи собственника в понимании положений ст. 31 ЖК РФ не признана. Доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

Напротив, из материалов дела следует, что согласие собственника на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, истец обращался к ответчику с требованиями об освобождении жилого помещения и прекращении регистрации по месту жительства, однако данные требования оставлены без удовлетворения.

Доводы ответчика о наличии права бессрочного пользования спорным жилым помещением, не подтверждены, заключение договора дарения от ..., предоставляющего ответчику право пользования жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, не свидетельствуют о возникновении у неё вещных прав на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением носило производный характер от воли собственника и прекратилось в связи с переходов права собственности от дочери ответчика ...12 к истцу. С учетом отсутствия между сторонами соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, а также принимая во внимание отсутствие соглашения о пользовании спорным жилым помещением, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освобождает и регистрационный учет по месту жительства не прекращает, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по иску ...2 к ...5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ...2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ...3, ... года рождения (паспорт ...), прекратившей право пользования квартирой ..., в ..., расположенной по адресу: ....

Выселить ...3, ... года рождения (паспорт ...) из ..., в ..., расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

По вступлении решения суда в законную силу ...3, ... года рождения (паспорт ...), подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из ..., в ..., расположенной по адресу: ..., ул. ...3, ... года рождения (паспорт ...).

В удовлетворении исковых требований к ...5 о выселении, ...2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ...6 районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «... года.

Судья

...6 районного суда

...

...16