Решение № 2-852/2024 2-852/2024~М-709/2024 М-709/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-852/2024

Дело №2-852/2024

УИД № 59RS0017-01-2024-001884-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 09 сентября 2024 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., с участием истцом <ФИО>3, <ФИО>2 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Губахинского городского суда гражданское дело по иску <ФИО>3 и <ФИО>2 к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

<ФИО>3 и <ФИО>2 обратились в суд с иском о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы уточнили требования, просили признать себя членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес><ФИО>1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем обязать ответчика заключить с <ФИО>3 договор социального найма с включением в качестве члена семьи в договор <ФИО>2

Требования мотивированы тем, что истцы являются женой и дочерью <ФИО>1, которому была предоставлена спорная квартира комитетом Губахинского городского Совета по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. <ФИО>3 проживала в спорной квартире с декабря 1987 года, с момента заключения брака с <ФИО>1 <ФИО>2 проживает в квартире с момента рождения и приходится дочерью <ФИО>3 и <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 умер. <ФИО>3 в июне 2024 года обратилась к ответчику о заключении с ней и дочерью договора социального найма на квартиру однако ей было отказано в связи с тем, что истцы не вписаны в ордер, выданный <ФИО>1 Полагают, что будучи вселенными в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена своей семьи, приобрели равные с ним права и обязанности по договору социального найма, в том числе право проживания и пользования этим жилым помещением, и считают возможным удовлетворение требований заключении с <ФИО>3, как с членом семьи умершего нанимателя, договора социального найма на спорное жилое помещение, включение в договор <ФИО>2

В судебном заседании <ФИО>3 пояснила, что состояла с умершим <ФИО>1 в браке с <адрес> года, тогда же и вселилась в спорную квартиру, фактически зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире была с 1992 года поскольку до этого момента была прописана у своем матери, которая боялась что у нее отнимут жилплощадь в связи с выездом истицы. В браке с умершим родилась истец <ФИО>2 которая с рождения и по настоящее время прописана и проживает в спорной квартире. Оба истца проживают в квартире и пользуются ею как своей, оплачивают коммунальные услуги. О том, что необходимо было включать истцов в ордер ни она, ни ее умерший супруг не знали, пролагали что зарегистрировавшись по месту жительства в квартире, приобрели права с нанимателем на квартиру.

Истец <ФИО>2 подтвердила пояснения своей матери, просила признать ее членом семьи <ФИО>1 и включить ее в договор социального найма на спорную квартиру.

Представитель ответчика Администрации Губахинского муниципального округа в судебное заседание не явился, согласно представленным ранее возражениям, с исковыми требованиями не согласен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Губахинский муниципальный округ Пермского края.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Исполнительным комитетом Губахинского городского Совета народных депутатов квартира по адресу: <адрес> предоставлена <ФИО>1 с семьей состоящей из 1 человека.

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключил брак с (ФИО1) <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

<ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью супругов <ФИО>1 и <ФИО>3, что следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

<ФИО>2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 умер, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы <ФИО>2 и <ФИО>3 иного жилья в собственности не имеют, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от 12.08.2024г.

В выписке по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес> по коммунальной услуге поставщик ПАО «Пермэнергосбыт» задолженность отсутствует.

Из детализированного отчета по балансу договора найма спорной квартиры следует, что имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 252,30 рублей.

Как следует из письма Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было отказано в заключении договора найма на спорную квартиру по причине того, что ордер <ФИО>1 был выдан в 1986 году с составом семьи 1 человек. Истцы в качестве членов семьи <ФИО>1 в ордере на спорное жилое помещение не указаны, наличие регистрации по указанному жилью не порождают права пользования квартирой. В своих письменных возражениях ответчик указывает на то, что при жизни <ФИО>1 не выразил свою волю на вселение истцов в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя путем обращения в Администрацию с заявлением о включении истцов в договор социального найма, при этом истцы при жизни нанимателя спорного жилого помещения не заявляли о правах на спорное жилое помещение, не предпринимали каких-либо мер по оформлению права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>5, она проживает по адресу: <адрес> февраля 2000 года, на тот момент истцы обе уже проживали в квартире № как семья с умершим <ФИО>1 После смерти <ФИО>1 истицы обе продолжают проживать в спорной квартире, квартира никогда ими не сдавалась. В списках должников по коммунальным услугам истцы не значатся.

Свидетель <ФИО>6 суду пояснила, что проживает по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Истица <ФИО>3 проживает в квартире № указанного дома с 1987 года, до 1987 года в указанной квартире проживали родители <ФИО>1, которые умерли до 1987 года. Впоследствии у супругов <ФИО>8 родилась дочь <ФИО>2 которая с рождения и по настоящее время живет в спорной квартире. <ФИО>8 были семьей, знает это, поскольку свидетель является детским врачом и с рождения <ФИО>2 посещала семью.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, поскольку показания свидетелей не имеют противоречий, согласуются с материалами дела и дополняют общую картину совместного проживания истцов с <ФИО>1 как с мужем и отцом в спорном жилом помещении.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Как установлено судом и достоверно подтверждается материалами дела, как <ФИО>3 (супруга), так и <ФИО>2 (дочь) были вселены в квартиру по адресу: <адрес> качестве члена семьи <ФИО>1, <ФИО>3 вела с умершим общее совместное хозяйство с момента регистрации брака и фактического вселения в спорную квартиру с 1987 года. Дочь была вселена по месту проживания родителей с момента своего рождения с 1997 года и по день смерти <ФИО>1 После смерти <ФИО>1 истцы продолжали проживать в спорной квартире, более того, спорная квартира является единственным фактическим местом жительства истцов. Каких-либо доказательств обратного со стороны ответчика не представлено. Суд полагает, что сам по себе факт незаключения договора социального найма на спорное жилое помещение и не включение истцов в качестве членов семьи нанимателя не является с учетом совокупности иных имеющихся доказательств, достаточным основанием для отказа в заключении договора социального найма. Суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма. Не включение истцов в качестве членов семьи в ордер и в договор социального найма само по себе не может свидетельствовать о самоуправном занятии жилого помещения.

Учитывая изложенное, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании <ФИО>3 и <ФИО>2 членами семьи <ФИО>1, являвшегося фактическим нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, и возложении обязанности на администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края заключить с <ФИО>3 договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес> включением в договор в качестве члена семьи нанимателя <ФИО>2 Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Признать <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Пермскому краю в Губахинском районе), а также <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе гор.Перми) членами семьи <ФИО>1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию Губахинского муниципального округа Пермского края заключить с <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Губахинский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2024 года.

Судья С.В.Ануфриева