Решение № 2-945/2017 2-945/2017~М-872/2017 М-872/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-945/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-945/17
г. Мегион
08 декабря 2017 года
Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. с участием прокурора Кочурова М.В. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с указанным иском. Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, ФИО1 выселить без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что указанное жилье находится в муниципальной собственности, является жилым фондом коммерческого использования. Срок действия краткосрочного договора найма, заключенного с ФИО1, где членом ее семьи, имеющим право на вселение, указан сын ФИО3, истёк 21 января 2016 г. Ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении без законных оснований, ответчики ФИО2, ФИО3 фактически жильем не пользуются, при этом сохраняют регистрацию в нем. Указанные обстоятельства создают препятствия собственнику муниципального жилого помещения распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, наниматель имеет задолженность по внесению платы по договору в размере 5 329 рублей 58 копеек за период с 3 октября 2015 года по 21 января 2016 года на которую насчитаны пени в размере 983 рубля 70 копеек.

Определением Мегионского городского суда от 08 декабря 2017 года производство по делу в части исковых требований администрации города Мегиона к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма, прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых требований.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования о выселении ответчиков и признании их утратившими право пользования жилым помещением поддержал.

Дело рассмотрено без участия надлежащим образом извещенных ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по правилам ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Квартира <адрес> является муниципальной собственностью, относится к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.

В указанном жилом помещении с соблюдением правил регистрации проживает ответчик ФИО1 Соответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире, но фактически не проживают, что подтверждено ими в предварительном судебном заседании. При этом, ответчик ФИО3 исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением признал.

Между администрацией г. Мегион и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от 23 января 2015 г., сроком действия с 23 января 2015 года по 21 января 2016 года. Согласно условиям указанного договора наниматель принял жилое помещение в срочное возмездное владение и пользование, обязался вносить договорную плату.

В соответствии с п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. 680, 684-686, абзацем четвертым п. 2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 23.01.2015 г. № 21-2015 является краткосрочным и не содержит условий увеличивающих объем прав нанимателя относительно п. 2 ст. 683 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что договор коммерческого найма от 23 января 2015 г. прекратил своё действие, других законных оснований для проживания и сохранения регистрации в спорном жилье не установлено, то исковые требования администрации города Мегиона подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в местный бюджет государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден согласно ст. 333.36 НК РФ по 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации города Мегиона к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

.
. Судья И.Ф. Полякова