Решение № 2-421/2021 2-421/2021~М-327/2021 М-327/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-421/2021

Дело №

25RS0№-87


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

c. Михайловка ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Улайси В.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Осиновского сельского поселения, администрации Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он работал в колхозе им.КПСС. Недавно ему стало известно, что он был наделен земельным паем колхоза им.КПСС размером 12,4 га (пашня – 8.57 га, сенокос 1,17 га, пастбищ – 2,66 га), но свидетельство на земельную долю на руки не получал. В архивном отделе было получено постановление администрации Михайловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за колхозом им.КПСС», заключение председателя комитета по земельным ресурсам, а также постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации колхоза им.КПСС и список рабочих колхоза им.КПСС, имеющих земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельную долю площадью 12,4 га, кадастровый номер земельного участка 25:09:320801:1307, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание больницы, Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Михайловский р-он, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Иным способом, кроме как обращение в суд, признать право собственности не представляется возможным. Просит признать за ФИО2 право собственности на земельную долю в колхозе «им.КПСС» для сельскохозяйственного использования общей площадью 12,4 га (из них: 8,57 га пашни, 2,66 га пастбищ, 1,17 га сенокосов), кадастровый номер земельного участка 25:09:320801:1307, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Михайловский р-он, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Михайловского муниципального района.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 5 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе», действовавшему до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Таким образом, при проведении земельной реформы в РФ земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Принятие в последующем новых нормативных актов, в том числе ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не повлекло утраты гражданами приобретенного ими права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие нового ЗК РФ», введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован колхоз имени КПСС – по производству сельскохозяйственной и другой продукции (л.д. 10).

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за сельскохозяйственным предприятием «колхозом им. КПСС» закреплены сельскохозяйственные угодья площадью 13113 га из расчета на 847 учредителей, из них: в коллективно-долевую собственность 10 506 га, в том числе пашни 7259 га, сенокосов 991 га, пастбищ 2256 га (л.д. 11).

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе им. «КПСС», что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 7-9).

Согласно заключению Михайловского комитета по земельным ресурсам и землеустройству в коллективно-долевую собственность закреплены земли сельскохозяйственного назначения колхоза им.КПСС (пашня, сенокосы, пастбища) из расчета средней районной земельной доли. С учетом внутрихозяйственной оценки, выполненной институтом «Дальгизпрозем». Земельный пай составил 12,4 га, в том числе: пашня – 8,57 га, сенокос – 1,17 га, пастбищ – 2,66 га.

В список рабочих колхоза им.КПСС, имеющих имущественный пай, земельную долю, включен ФИО2 (л.д 13-25).

Вместе с тем, свидетельство на право собственности на землю ФИО2 не получал.

Колхоз им.КПСС постановлением администрации МО <адрес> 177 от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПК «Осиновский» (ликвидирован по решению арбитражного суда в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответа Уссурийского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> земельному участку (массиву) колхоза им.КПСС <адрес> присвоен кадастровый № (л.д. 35).

Согласно выписке из ЕГРН право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320801:1307 не зарегистрировано (л.д. 26-33).

Истцом предпринимались меры по регистрации права собственности на земельную долю в управлении Росреестра по <адрес>, которые остались безуспешными, в виду непредставления документов, являющихся основанием для регистрации права. Иные документы, кроме перечисленных выше, у истца отсутствуют, в связи с чем, он обратился в суд с рассматриваемым иском. В ином порядке, кроме как в судебном, реализовать свое право в отношении спорной земельной доли для него не представляется возможным.

Согласно правовой позиции постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку ФИО2 представлены доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на спорную земельную долю, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Осиновского сельского поселения, администрации Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю в колхозе «им.КПСС»» для сельскохозяйственного использования общей площадью 12,4 га, из них: 8,57 га пашни, 2,66 га пастбищ, 1,17 га сенокосов, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 25:09:320801:1307, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание больницы. Участок находится примерно в 4,1 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Михайловский р-он, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Улайси В.В.