Решение № 2-661/2019 2-661/2019~М-562/2019 М-562/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-661/2019

Дело № 2-661/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 29 августа 2019 года

Смоленской области

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом № и признании за ней права собственности на фактически занимаемое изолированное жилое помещение общей площадью – 64, 9 кв.м., значащееся как квартира №

В обоснование иска указала, что изначально данный жилой дом значился как двухквартирный. Однако на основании договора купли-продажи ее бабушка ФИО3, умершая 18.11.2003, приобрела не квартиру, а ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом без №. Впоследствии к ней по наследству также перешла эта доля, что препятствует ей распорядиться своей собственностью без согласия собственника, каковым является ФИО2, которой принадлежит другая половина дома, а фактически квартира №

В судебном заседании она заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 возражений по иску не заявила, подтвердив, что занимает изолированную часть общего жилого дома, которая в связи с введением адресного хозяйства значится как квартира № Какие-либо общие коммуникации у них отсутствуют, земельные участки находятся в собственности каждого из них.

В соответствии с требованиями п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство от 18.11.2006 является собственником одной второй доли одноэтажного жилого дома, находящегося в <адрес>

Переход права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРН 06.03.2008 за №.

В соответствии с решением Совета депутатов Акатовского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области № от 01.06.2009 «Об упорядочении адресного хозяйства в муниципальном образовании Акатовского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области указанное домовладение расположено на <адрес>

Согласно постановления от 02.07.2009 № «О присвоении адресных номеров жилым домам в <адрес> жилой дом № имеет две квартиры, при этом ФИО1 принадлежит квартира №, а ФИО2 – квартира №

Из копии технического паспорта здания, выданного Смоленским областным бюро технической инвентаризации, усматривается, что спорное домовладение 1986 года постройки представляет собой двухподъездный индивидуальный жилой дом общей площадью – 128, 3 кв.м., в том числе жилой – 66, 8 кв.м.

Принадлежащая на праве собственности истцу доля в жилом доме, по факту значится как квартира №, которая состоит из: жилой комнаты площадью – 13, 6 кв.м., жилой комнаты площадью – 9, 5 кв.м., жилой комнаты площадью – 10, 3 кв.м., кухни – площадью – 7, 5 кв.м., прихожей – 8, 5 кв.м., санузла – площадью – 2, 5 кв.м., двух пристроек площадью – 8, 7 кв.м. и 4,3 кв.м., а всего общей площадью – 64, 9 кв.м.

Аналогичную планировку имеет квартира №

В силу положений ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3).

Поскольку спорные жилые помещения изначально возведены были как структурно-обособленные помещения, имеются основания для удовлетворения иска и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в доме №, определив его статус в качестве квартиры №

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом №

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко