Решение № 2-788/2021 2-788/2021~М-885/2021 М-885/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-788/2021

По делу № 2-788/21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 30 июля 2021 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего Кувиковой И.А.

при секретаре Пучковой К.А,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Доля Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 1299 кв.м., заключенного с ответчиком 21 июня 2002 года и взыскании с ответчика задолженности по договору в сумме 971,36 руб. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как более двух раз – с 2019 года не оплачивает арендную плату.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил иск удовлетворить, поскольку ответчик длительное время с 2019 года не вносит арендную плату.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ Доля Е.Л. просила в иске отказать.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 21 июня 2002 года администрацией Новосельского сельского округа, в соответствие с полномочиями определенными действующим в момент законодательством, заключен с ответчиком договор о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 1299 кв.м, в аренду сроком на 49 лет.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно исковому заявлению и представленному расчету задолженности по арендной плате, ответчик существенно нарушает условия договора, не внося в соответствие с условиями договора и ст. 1, 65 ЗК РФ арендную плату за указанный земельный участок, начиная с 2019 года в сумме 916,36 руб и пени 55 руб, что является основанием для расторжения договора. Представленный истцом расчет проверен, признается судом верным. Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик фактически не пользуется своими правами по договору аренды, в том числе правом пользования земельным участком, не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок более двух раз подряд (с 2019 года), заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды № . . . (старый № 121) от 21 июня 2002 года о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1299 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 1299 кв.м, заключенный между Администрацией Новосельского сельского округа и ФИО2.

Обязать ФИО2 передать администрации муниципального образования Новокубанский район земельный участок, с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 1299 кв.м.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, общей площадью 1299 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район задолженность по арендной плате в сумме 971,36 руб, в том числе арендную плату 916 руб 36 коп, пеня в размере 55 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО Новокубанский район государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова