Решение № 2-653/2018 2-653/2018~М-536/2018 М-536/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-653/2018

Дело № 2-653/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Черновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения Добринский сельсовет, ФИО4 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО28, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Добринский сельсовет о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, с одной стороны, и ФИО1,, ФИО2, ФИО6, ФИО27 с другой стороны, последними был приобретен жилой дом и земельный участок, в равных долях по ? доли каждым, расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 42,4 с кадастровым номером № и земельный участок площадью 938 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. Расчет по договору в размере 17 000 руб. между сторонами был совершен при подписания договора купли-продажи, имущество передано по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора истцы обратились в Бюро технической инвентаризации Добринского района и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали там данный договор. Однако, в Комитет по земельным ресурсам Добринского района Липецкой области, за регистрацией права на земельный участок они по невнимательности не обратились, в связи с чем их права не были зарегистрированы. После смерти ФИО25., в наследство на 1/4 долю умершего в жилом доме вступила ФИО1 Вступить в наследство на 1/4 долю умершего в земельном участке не смогла в связи с отказом нотариуса, связанного с тем, что право умершего на земельный участок не зарегистрировано. Обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок по договору от купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы не могут, в связи с отсутствием, смертью одной из Сторон договора, а именно ФИО26 На протяжении всего времени истцы добросовестно пользовались и оплачивали налог на земельный участок. После вступления в наследство, в настоящее время жилой дом принадлежит истца в следующих долях: ФИО1 – ? доля жилого дома, ФИО2 – ? доля жилого дома, ФИО3 – ? доля жилого дома. Просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 938 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № в следующих долях: за ФИО1 – ? доля, за ФИО2 – ? доля, за ФИО3 – ? доля.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО21

Представитель ответчика, глава администрации сельского поселения Добринский сельсовет ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда представил заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объеме, о признании права собственности не возражал. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Соответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО22 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. В адрес суда представила заявление, согласно которому отказалась от причитающейся доли наследство после умершего ФИО8

Суд, с учетом мнения истцов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя администрации сельского поселения Добринский сельсовет, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО23

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Соответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем сделал письменное заявление. Дополнительно пояснив, что между ним и истцами ДД.ММ.ГГГГ действительно состоялся договор купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С тех пор истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, претензий к ним он не имеет.

Выслушав объяснения истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Круг наследников определен законом в ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2 ст.1142 ГК Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из норм ст. 1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Часть 1 статьи 1110 ГК РФ указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Основания наследования является наследование по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч. 1 ст. 118 ГК РФ).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО1, ФИО2, ФИО9 (Требунских согласно свидетельству о заключении брака I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ) Н.А. и ФИО19 в равных долях по ? доли каждому целый жилой дом, находящийся по адресу: р.<адрес> прилегающий к нему земельный участок площадью 983,2 кв.м. для производства сельскохозяйственной продукции. Указанные жилой дом и прилегающий земельный участок проданы за 17 000 руб. Указанный договор составлен в письменной форме, нотариально заверен нотариусом ФИО13 (запись в реестре №)

В тот же день указанное имущество передано покупателям, о чем имеется передаточный акт, подписанный сторонами.

Согласно свидетельству о смерти II-РД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является его мать ФИО1, о чем ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В материалах наследственного дела также имеется заявление ФИО2 об отказе от причитающейся ему части наследства. Кроме того, наследником по закону также является сын ФИО10

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 – ? доли в праве общей долевой собственности; ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, площадью 983,2 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Добринский сельсовет, <адрес>, кадастровый № является ФИО4.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения Добринский сельсовет, ФИО4 и ФИО5,, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО20, о признании права общей долевой собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку факт продажи спорного имущества подтвержден как письменными материалами дела, так и личным заявлением продавца ФИО4

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО4 признала иск в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения Добринский сельсовет, ФИО4 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12, о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 983,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 983,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 983,2 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 983,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через Добринский районный суд Липецкой области.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года.