Решение № 2-1402/2019 2-1402/2019~М-1191/2019 М-1191/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1402/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православного прихода Никольского храма п. Пески Коломенского района Московской епархии Русской Православной Церкви к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Местная религиозная организация православного прихода Никольского храма п. Пески Коломенского района Московской области епархии Русской Православной церкви обратилась в суд к ответчику Администрации Коломенского городского района Московской области с иском о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание (храм), расположенный по адресу: <адрес>А.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Местной религиозной организацией православного прихода Никольского храма п. Пески Коломенского района Московской области епархии Русской Православной церкви и Администрацией Коломенского муниципального района заключен договор безвозмездного пользования земельным участком общей площадью 800 кв. метров, под размещение Кирилло-мефодиевского храма, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год за счет собственных средств и сил Местной религиозной организации православный приход Никольского храма п. Пески Коломенского района Московской области епархии Русской Православной церкви было построено нежилое здание храма на представленном земельном участке общей площадью 46,3 кв. метров.

Возведенный организацией объект соответствует целевому назначению земельного участка: религиозное использование, что подтверждается заключенным договором.

Согласно заключения специалиста и технического плана, объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическими противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Спорный объект расположен в границах указанного земельного участка, что подтверждается техническим заключением специалиста и техническим планом здания, статус строения соответствует виду разрешённого использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Истец, в установленный законом порядке обратился с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию, что подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении государственной услуги. Однако в выдаче акта вода в эксплуатацию истцу было отказано.

Иным путем, кроме обращения в суд, организация лишена возможности признать право собственности на вышеуказанное здание. На основании положений ст. 222 ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

Представитель истца Местной религиозной организации православного прихода Никольского храма п. Пески Коломенского района Московской области епархии Русской Православной церкви по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.85) ФИО1 в судебное заседание не явилась. В представленном в суд письменным ходатайстве просит суд о рассмотрении дела в свой отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Администрация Коломенского городского округа Московской области в качестве ответчика, будучи извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания, явки представителя в суд не обеспечила; возражений относительно заявленного иска в суд не представила.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что нежилое здание – храм, расположенное по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв. метров, находящемся во владении и пользовании истца, что подтверждается договором № безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.05-08), заключенным между Администрацией Коломенского муниципального района и Местной религиозной организацией православного прихода Никольского храма п. Пески Коломенского района Московской области в Московской епархии Русской Православной Церкви. В соответствии с п. 2.1 договора, земельный участок передан собственником землепользователю во временное владение и пользование на срок безвозмездного пользования с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> лет.

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание (храм), для дальнейшего осуществления государственной регистрации права на объект.

В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно и по смыслу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 4.2.3 договора безвозмездного пользования земельного участка (л.д.07), землепользователь имеет право осуществлять застройку земельного участка в соответствии с его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке.

В соответствии с п. 1.1 договора, земельный участок с кадастровым номером 50:34:0010207:488, общей площадью 800 кв. метров, передан под размещение Кирилло-Мефодиевского храма, категория земельного участка - земли населенных пунктов, разрешённое использование – религиозное использование.

Таким образом, нежилое здание - храм построено истцом на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей на основании договора аренды, который не оспорен и недействительным не признан.

В судебном заседании установлено, что и подтверждается техническим планом здания (л.д.58) местоположение здания относительно границ земельного участка с кадастровым номером №; здание находится в границах указанного земельного участка на территории кадастрового квартала с №.

В судебном заседании установлено и подтверждается техническим заключением специализированной организации ООО «Орион», что одноэтажное здание храма (Кирилло-Мефодиевский), площадью 43,6 кв. метров, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, является объектом капитального строительства, используемым руководством Местной религиозной организации ФИО2 прихода Никольского храма в. Пески Коломенского района Московской области епархии Русской Православной Церкви в качестве вспомогательного для православных культов «местного кладбища»; объект расположен по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии. Основные строительные конструкции и узлы рассматриваемого нежилого храма обладают достаточной прочностью, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, использующих и работающих в исследуемом здании. Несущие конструкции здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пользующихся соседними зданиями. Нежилое здание – храм соответствует нормам Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Заключением Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в городе <адрес> Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (л.д.47) подтверждается отсутствие нарушений, препятствующих эксплуатации указанного нежилого здания по назначению.

На основании изложенного, суд в силу положений ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ удовлетворяет заявленный иск.

На настоящий момент времени каких-либо споров по порядку пользования земельным участком и расположению спорными строениями не имеется. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований, препятствующих признанию за истцом право собственности на указанную выше постройку у суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Местной религиозной организации православного прихода Никольского храма п. Пески Коломенского района Московской епархии Русской Православной Церкви к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организации православного прихода Никольского храма поселка Пески Коломенского района Московской епархии Русской Православной Церкви право собственности на нежилое здание (храм), площадью 46,3 кв. метров, расположенное на земельном участке площадью 800 кв. метров, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова