Решение № 2-15975/2024 2-15975/2024~М-12860/2024 М-12860/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-15975/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ <адрес>

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Н.М,А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.В. к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

П.Е.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области, в соответствии с которым просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и гараж № площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования искового заявления мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Зенит» и ему принадлежит гараж № площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Гаражи расположены на земельном участке площадью 0,49 га, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании ГСК «Зенит» на основании Постановления главы Администрации <адрес> Московской области № от ДД.ММ.ГГ.

В судебное заседание истец П.Е.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца П.М.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в адрес суда представила заявление, согласно которому требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования по существу спора, ГСК «Зенит» и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так, истец, полностью внесший свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК «Зенит» для этой цели земельного участка.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж, в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу, в установленном на момент его возведения порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец П.Е.В. является собственником гаража № площадью 25,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и гаража № площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГ.

Указанные гаражные боксы расположены на земельном участке, площадью 0,49 га и находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании ГСК «Зенит» на основании Постановления главы Администрации <адрес> Московской области № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно материалам дела, П.Е.В. несет бремя содержания гаражных боксов, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ.

Право истца, как члена кооператива, на предоставленные гаражи никем не оспаривается, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истцом представлены доказательства возведения гаражных боксов на отведенном для этих целей земельном участке с соблюдением требований законодательства, как и доказательства членства в ГСК, а именно: технический план на гаражные боксы, технический паспорт от ДД.ММ.ГГ №.

С учетом изложенного, поскольку истцом были выполнены обязательства как члена кооператива, паевые взносы им были оплачены, истец пользуется данными гаражами, то в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свои паевые взносы, приобретает право собственности на указанное имущество.

Возведенные гаражные боксы № и № расположены в границах гаражного кооператива.

Стороной ответчика гаражи самовольной постройкой не признавались ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Е.В. к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за П.Е.В. (ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт №) право собственности на гаражный бокс № площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за П.Е.В. (ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт №) право собственности на гаражный бокс гараж № площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Ю.Е.