Решение № 2-2185/2018 2-2185/2018 ~ М-1245/2018 М-1245/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-2185/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Е.В. Куц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании за ней права собственности на садовый дом площадью 18,2 кв.м. с инвентарным номером ..., находящегося на земельном участке площадью 615 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указала, что в ... году она купила у ФИО3 земельный участок с расположенным на нем садовым домом, находящихся в садоводческом товариществе С/Т «...» по <адрес>, участок .... Договор купли-продажи между сторонами не был оформлен надлежащим образом. В ... году ФИО3 умер. С момента приобретения спорных земельного участка и садового дома она владеет ими на правах собственности, является членом садоводческого товарищества с ... года. Государственная регистрация права собственности на садовый дом ни за ФИО3, ни за ней не совершалась. В настоящее время она намерена в установленном законом порядке оформить свои права на данный садовый дом, в связи с этим обратилась в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО8 изменила основания приобретения права собственности, а именно, просила признать за ней право собственности на садовый дом площадью 18,2 кв.м с инвентарным номером ..., находящегося на земельном участке площадью 615 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО9(л.д. 74).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по исковым требованиям не представили, на предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями согласильсь.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 как члену садоводческого общества «...» был предоставлен в собственность земельный участок № по ул. <адрес> (л.д.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 615 кв.м, ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: садоводство, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО2, в ... году истец ФИО2 купила у ФИО3 вышеописанный земельный участок с расположенным на нем садовым домом, однако договор купли-продажи между ними надлежащим образом оформлен не был, после приобретения этих объектов недвижимости она вступила в члены садоводческого товарищества СНТ «...», оплачивает членские взносы и с этого времени пользуется ими как собственными, несет расходы по их содержанию, что также подтверждается членской книжкой и справкой председателя СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ (21-25).

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании подтвердили пояснения представителя истца ФИО2, а также пояснили, что ФИО3 приходится им супругом и отцом, ДД.ММ.ГГГГ он умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.39), при жизни ему был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором он в ... году построил садовый дом, этими объектами недвижимости они пользовались пока не продали их истцу ФИО2 в ... году, право собственности на данные земельный участок и садовый дом не были зарегистрированы надлежащим образом умершим ФИО3 После продажи этих объектов недвижимости истцу ФИО2, ФИО3 был исключен из членов садоводческого товарищества и в настоящее время после его смерти они как его наследники не претендуют на данное наследственное имущество.

Вышеописанные обстоятельства также подтверждаются следующими доказательствами.

Из материалов наследственно дела №, заведенного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что его наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 является его супруга ФИО5, ответчик по делу (л.д. 37-60).

Согласно выписке из протокола. решения общего собрания садоводов СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был исключен из членов СНТ «...» в связи с продажей земельного участка № по <адрес>, и садового дома на данном земельном участке, а истец ФИО2 была принята в члены СНТ «...», которая купила данный земельный участок с садовым домом площадью у ФИО3 (л.д. 80).

Согласно техническому паспорту на садовый дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 18,2 кв.м., год постройки указан ... и ему присвоен инвентарный №, право собственности на него не зарегистрировано (л.д.9-17).

Данный садовый дом с инвентарным номером ... расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: <адрес>, что подтверждается планом земельного участка составленного ООО «Гео-Стандарт»(л.д.76).

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного садового дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 приобрела у ФИО3 спорный садовый дом, который является объектом капитального строения, он расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., имеющим разрешенное использование садоводство и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным садовым домом претензий со стороны ответчиков и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, суд считает, что у истца ФИО2 возникло право собственности на спорный садовый дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218,219,234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на садовый <адрес> инвентарным номером ..., общей площадью 18,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., имеющем разрешенное использование: садоводство, общей площадью 615 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 30.06.2018 г.

Судья: