Решение № 2-73/2017 2-73/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-73/2017

Дело №2-73/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.** 2017 года п. Палкино Псковской области

Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Сорокина М.И., при секретаре Егоровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Палкинского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Палкинского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обосновании иска ФИО1 указала, что в 1983 году ей и её семье был предоставлен для постоянного проживания жилой дом, 1982 года постройки, общей площадью №*** кв.м, жилой – №*** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>). В 2005 году с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2013 году Администрацией Палкинского района ей и ее супругу ФИО2 (умер **.**.2016 г.) вышеуказанный жилой дом №<адрес> передан на основании договора приватизации №№*** от **.**.2013. В установленном законом порядке регистрация права собственности не была произведена, ввиду того, что ответчик в своё время не оформил надлежаще свои права на данную недвижимость, соответственно, - отсутствуют сведения, на основании которых вышеуказанный жилой дом мог быть признан ранее учтённым. Просит в судебном порядке признать право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что после смерти супруга в настоящее время в доме зарегистрированы и проживают лишь она и сын ФИО3, споров с которым по сути иска не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Палкинского района Псковской области - ФИО4 - ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии; указала, что Администрация района не возражает против передачи жилья в собственность в порядке приватизации.

Третье лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области, надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представило.

Третье лицо – ФИО3 - в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, изучив позицию третьих лиц, проверив письменные материалы дела, материалы наследственного дела №№*** после умершего ФИО2, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона "О приватизации жилищного фонда" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 6 Закона от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения, а также государственными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно архивной справке ООО «Наш дом» от **.**.2017 года, жилой дом №<адрес>, заселен в 1983 году. В связи с изменением адресного хозяйства в 1988 году произведена перерегистрация по той же жилой площади с новым адресом: <адрес>. Имеется договор социального найма от **.**.2005 года. В настоящее время в доме зарегистрированы: ФИО1, **.**.**** года рождения, и ФИО3, **.**.**** года рождения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из представленных стороной истца письменных материалов дела усматривается, что жилье находилось в муниципальном жилищном фонде; имеется заключенный договор №б/н от **.**.2005 года социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Договор является действующим документом, никем из заинтересованных лиц не оспорен.

Так же в материалах дела имеется Договор №№*** от **.**.2013 года, в соответствии с которым Администрации Палкинского района (в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) от **.**.1991 г. передает жилой дом №№*** по улице <адрес> ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности (л.д.9).

Согласно, имеющемуся в материалах дела свидетельства о смерти от **.**.2016 года, ФИО2, **.**.1949 года рождения, умер - **.**.2016 года.

Судом принимается также во внимание, что, осуществляя фактическое владение спорным имуществом, муниципальный орган не оформил надлежащим образом своё право и не зарегистрировал его. Однако, данное обстоятельство не должно являться препятствием для осуществления гражданином своих прав на приватизацию.

Договор приватизации №№*** от **.**.2013 является действующим документом, никем из заинтересованных лиц не оспорен.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. Заинтересованные лица против этого не возражали.

Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом № №***, 1982 года постройки, состоящий из трех комнат, общей площадью №*** кв.м, жилой площадью - №*** кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение 30 дней со дня вынесения через Палкинский районный суд.

Судья: Сорокин М.И.