Решение № 2-1985/2025 2-1985/2025~М-1388/2025 М-1388/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-1985/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. г. Новомосковск Тульская область

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Жинкина С.Н.,

при помощнике судьи Ветровой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1985/2025 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Коробово» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Коробово» в свою пользу: неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 1005333,93 руб., компенсацию морального вреда – 50000,00 руб., штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере 502666,97 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что 21.04.2023 заключила с ООО «СЗ «Самолет-Коробово» договор участия в долевом строительстве №. По условиям договора застройщик обязался передать ей квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, дер. Коробово, корпус 2.1, корпус 2.2. Договор был подписан ей ЭЦП. Срок передачи застройщиком квартиры – не позднее 31.10.2023. Она выполнила все условия договора, в том числе, оплатила стоимость квартиры в размере 6637327,09 руб., что подтверждается п. 5 акта приема-передачи объекта долевого строительства от 26.05.2024. Поскольку ответчик передал квартиру 26.05.2024, то нарушил установленный договором срок на 207 дней. 02.12.2024 она направила ответчику претензию о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Ответчиком было направлено Соглашение о досудебном урегулировании спора путем выплаты денежных средств в размере 150000,00 руб., что её не устроило, и она обратилась в суд. Период неустойки за просрочку срока передачи объекта долевого строительства по договору составил с 01.11.2023 по 26.05.2024 с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 18.03.2023 № 326, в количестве 142 дней. Также ввиду неправомерных действий ответчика, полагает, что с последнего подлежит взысканию компенсация морального вреда, штраф в соответствии с положениями Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Самолет-Коробово» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменных возражениях на исковое заявление просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Общества, заявленные стороной истца требования не признала по указанным в них основаниям, просила в их удовлетворении отказать. В случае удовлетворения заявленных требований, просила применить положения ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки и штрафа, также снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов до более разумного вреда, предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда на срок до 31.12.2025 включительно на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон № 214-ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Судом установлено, что 20.04.2023 между ООО «СЗ «Самолет-Коробово» (застройщик) и гражданином Российской Федерации ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве № (далее Договор), по условиям которого застройщик обязался в установленный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой многоквартирный дом № 2.2 расположенный по строительному адресу: Московская область, Ленинский городской округ, дер. Коробово, корпус 2.1, корпус 2.2 (далее Объект), и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства жилое помещение (квартира) с относящимися к ней летними помещениями (лоджиями и/или террасами), указанное в Приложениях № и № к Договору (далее Объект долевого строительства), а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличие разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Из содержания Приложения № к Договору следует, что Объектом долевого строительства является – двухкомнатная квартира, проектный номер квартиры №, расположенная на 7 этаже, в секции №, общей площадью (с учетом летних помещений (лоджий и/или балконов и/или террас) с применением понижающих коэффициентов) 45,04 кв.м.

Согласно п. 3.1. Договора, цена Договора составляет 6637327,09 руб. Цена договора оплачивается в следующем порядке: 996327,09 руб. - за счет собственных средств, 5641000,00 руб. - за счет кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ (ПАО).

Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в счет уплаты цены Договора на специальный эскроу-счет, открываемый в течение 1 рабочего дня с момента подписания Договора в ПАО Сбербанк (п. 3.2 Договора).

Из содержания п. 2.5 Договора следует, что застройщик обязуется передать квартиру истцу в срок не позднее 31.10.2023.

20.04.2023 от истца в адрес ответчика были перечислены денежные средства в счет оплаты по Договору в сумме 6637327,09 руб., что подтверждается сведениями об оплате от 20.04.2023, копией акта приема-передачи объекта долевого строительства от 26.05.2024 (п. 5), не оспаривалось стороной ответчика.

ООО «СЗ «Самолет-Коробово» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

26.05.2024 между сторонами был составлен и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства №, согласно которому ответчик передал истцу квартиру №, общей площадью 44,60 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

02.12.2024 истцом в адрес ООО «СЗ «Самолет-Коробово» была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение договорных обязательств в соответствии со ст. 6 Закона № 214-ФЗ за период с 31.10.2023 по 22.03.2024 (за вычетом периода моратория с 23.03.2024 по 26.05.2024) в размере 1013109,12 руб.

16.12.2024 ответчиком в адрес истца был направлен проект соглашения на выплату денежной компенсации в размере 150000,00 руб., однако условия соглашения истца не устроили.

Таким образом, в установленный п. 2.5 Договора срок ООО «СЗ «Самолет-Коробово» квартиру истцу не передало, что не оспаривалось стороной ответчика.

В силу ч. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Каких-либо письменных доказательств согласия истца на изменение сроков передачи квартиры, ответчик не представил.

Обстоятельств, освобождающих истца как застройщика от ответственности за нарушение предусмотренного договором срока, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение неустойки с застройщика (ответчика) с учетом Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (далее Постановление), поскольку последним просрочен установленный Договором срок передачи квартиры истцу.

При определении размера неустойки, суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно п. 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Таким образом, при расчете неустойки, заявленной к взысканию с ответчика, применяется ставка рефинансирования, действовавшая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу квартиры – 31.10.2023.

При этом, суд учитывает положения п. 2 Постановления, согласно которому в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

На 31.10.2023 (с 30 октября 2023 г. до 18 декабря 2024 г.) действовала ключевая ставка 15 %.

Вместе с тем, по состоянию на 01.07.2023 (с 19 сентября 2022 г. до 24 июля 2023 г.) действовала ключевая ставка 7,5 %, размером которой ограничена ключевая ставка в заявленный истцом период взыскания неустойки.

Приведенный стороной истца в исковом заявлении расчет законной неустойки за период с 01.11.2023 по 26.05.2024 (с учетом периода моратория на начисление неустойки с 22.03.2024 по 31.12.2024) в количестве 142 дня с применением ключевой ставки в размере 16 % в сумме 1005333,93 руб., проверен судом, является неверным.

Судом произведен расчет неустойки с учетом п.п. 1, 2 Постановления за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 (142 дня) в размере 471250,00 руб. (6637327,90 х 1 / 300 х 7,5 % х 2 х 142).

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в связи с её несоразмерностью и не соответствием последствиям нарушения договорных обязательств.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Указанная норма направлена против злоупотребления правом кредитора произвольного определения размера неустойки без учета последствий нарушения обязательства, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому ч. 1 ст. 333 ГК РФ предполагает обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2004 № 13-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Пунктами 69, 70, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Вместе с тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

С учетом вышеизложенного, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд полагает, что неустойка в сумме 471250,00 руб. является завышенной, и считает необходимым снизить её размер до 250000,00 руб., полагая, что такой размер неустойки соответствует требованиям разумности и справедливости, с учетом положений ст. 333 ГПК РФ, и в полной мере соответствует объему и характеру допущенного ответчиком нарушения прав истца.

Таким образом, с ООО «СЗ «Самолет-Коробово» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с 01.11.2023 по 21.03.2024 в размере 250000,00 руб.

Учитывая, что при рассмотрении данного дела нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком прав истца, как участника долевого строительства, суд приходит к выводу, что имеются основания, предусмотренные ч. 2 ст. 10 Закона № 214-ФЗ, для удовлетворения требований ФИО1 в части компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из фактических обстоятельств дела, периода просрочки передачи объекта долевого строительства, тяжести последствий, с учетом требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению с взысканием с ответчика в пользу истца 20000,00 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", суд приходит к следующему.

На основании ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в ч. 9 ст. 4, ст. 7, ст. 10 Закона № 266-ФЗ.

В силу положений ст. 10 Закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором (ч. 1).

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке (ч. 3).

При этом ст. 2 Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения ч. 9 ст. 4, ч. 8 ст. 7 и ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

На основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 года включительно. Постановление вступило в силу 22.03.2024.

Поскольку претензия была направлена истцом ответчику 02.12.2024, в период действия моратория, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, штраф взысканию с ответчика в период действия моратория не подлежат.

Абзацем 10 пункта 1 Постановления установлены следующие особенности в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 31 декабря 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления ООО «СЗ «Самолет-Коробово» отсрочки исполнения решения суда в части взысканной неустойки до 31.12.2025 включительно.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден по требованиям о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ООО «СЗ «Самолет-Коробово» в бюджет муниципального образования город Новомосковск в размере 11500,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Коробово» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Коробово» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 20.04.2023 за период с 01.11.2023 по 21.03.2024 в размере 250000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Коробово» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования город Новомосковск государственную пошлину в размере 11500,00 руб.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Коробово» (ИНН <***>) отсрочку исполнения решения суда в части уплаты неустойки до 31.12.2025 включительно.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 07.10.2025.

Председательствующий