Решение № 2-651/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-651/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 14 марта 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Полозкова Е.И.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Северский район ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2 П.Е.В., действующей на основании доверенности № от №.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Северский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация муниципального образования Северский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 327 055 рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 38 957 рублей 48 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией муниципального образования Северский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № (далее в данном решении договор). Договор заключен сроком на 10 лет.

Предметом договора аренды в соответствии с разделом 1 является земельный участок площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №, предназначенный для размещения СТО.

В соответствии с п. 4.3.6 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере в соответствии с п. 2 договора без выставления счетов арендодателем.

Согласно п.2.1 договора сумма ежегодной платы указана в приложении и составляет 104 871 рублей 90 копеек.

В соответствии с п.2.3 договора аренды арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором с момента государственной регистрации ежеквартально до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.

Таким образом, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, способе расчета и сроки оплаты аренды земельного участка.

Однако ответчиком обязанности по уплате арендной платы исполнены ненадлежащим образом.

По факту образования задолженности ответчику была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении договора и исполнении обязанности по договору аренды уплатить сумму задолженности добровольно в десятидневный срок со дня получения претензии. Претензия вернулась с отметкой истек срок хранения.

Однако до настоящего времени ответчиком сумма задолженности не уплачена, что позволяет сделать вывод о злоупотреблении ответчиком своими правами и не исполнении взятых ответчиком на себя обязательств по договору аренды земельного участка.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции до 01.03.2015г.) органы местного самоуправления муниципальных районов вправе распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 1-2).

Представитель истца администрации муниципального образования Северский район ФИО1 в судебном заседании уменьшил размер исковых требований и просил суд взыскать с ответчика сумму арендной платы в размере 70 611 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и пеню в размере 3 435 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО2 П.Е.В. в судебном заседании уменьшенный размер исковых требований признала в полном объёме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца администрации муниципального образования Северский район ФИО1, представителя ответчика ФИО2 П.Е.В., исследовав материалы дела, пришёл к выводу принять признание иска представителем ответчика потому, что признание указанным представителем ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком потому, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд пришёл к выводу удовлетворить уменьшенный размер исковых требований администрации муниципального образования Северский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

При подаче в суд искового заявления истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

С учётом того, что истец не уплатил государственную пошлину при подаче в суд искового заявления, а также того, что суд пришёл к выводу взыскать с ответчика в пользу истца 74 046 рублей, c ответчика ФИО2 в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 2 421 рубль 38 копеек из расчета 74 046 рублей – 20 000 рублей х 3% + 800 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Северский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Северский район задолженность по арендной плате в размере 70 611 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., по пене в размере 3435 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а всего - 74 046 рублей.

Взыскать в доход местного бюджета с ФИО2 государственную пошлину в сумме 2 421 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.И. Полозков