Решение № 2-173/2025 2-173/2025(2-4708/2024;)~М-3905/2024 2-4708/2024 М-3905/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-173/2025

61RS0023-01-2024-006260-43

Дело №2-173/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо - ОВМ УМВД по г. Шахты о признании не приобретшими права пользования жилым домом, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на следующее: с 30.09.1988 по 15.09.2014 она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 18.10.2017 сменила фамилию «Гусева» на «Резницкую». В период брака она и ее бывший супруг приобрели в совместную собственность жилой дом литер «А,А1,а» с кадастровым номером № и жилой дом литер «И,н/И,и1,и2» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 690+/-9 кв.м., на котором расположено домовладение.

Решением Шахтинского городского суда от 07.06.2024 по гражданскому делу №2-2281/2024, вступившим в законную силу 20.07.2024, прекращена общая долевая собственность на недвижимое имущество: а именно: на жилой дом литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером № на вспомогательное строение (гараж) литер «Д», на двухэтажный жилой дом литер «И,н/И,и1,и2» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Ей выделен в натуре из общего недвижимого имущества жилой дом литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером №, вспомогательное строение (гараж) литер «Д», расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО5 выделен в натуре двухэтажный жилой дом литер «И,н/И,и1,и2» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, был определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 690+/-9 кв.м., находящимся в общей долевой собственности и расположенным по адресу: <адрес>

30.07.2024 ФИО1 зарегистрирована в качестве единственного собственника жилого помещения «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером № с присвоением ему адресу: <адрес>

ФИО5 не исполняет решение суда и не регистрирует на себя право собственности на двухэтажный жилой дом литер «И,н/И,и1,и2» с кадастровым номером № и не присваивает ему в установленном порядке в Администрации г.Шахты новый адрес: <адрес>.

Приступив к заключению самостоятельных договоров энергоснабжения, и получив справку от 01.08.2024, ей стало известно, что в ее жилом доме зарегистрированы посторонние лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ее бывший супруг ФИО5

Своего согласия на регистрацию ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 она не давала, они не являлись членами ее семьи, и как следствие, они не приобрели право пользования жилым помещением дома, собственником которого она зарегистрирована.

Указанные лица, в том числе ФИО5, в ее жилом доме фактически не проживают, как следствие ответчики не приобрели право пользования жилым помещением ее дома, поскольку членами ее семьи не являются; в жилой дом не вселялись, общего хозяйства с ней не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. В устной беседе с ответчиком ФИО5, которая состоялась по ее инициативе 15.08.2024, было предложено добровольно сняться с регистрационного учета, а также уведомить других ответчиков, которых он зарегистрировал в жилом доме, на что ФИО5 отказал.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением жилого дома литер «А,А1,а3,а4», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности, а ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением жилого дома литер «А,А1,а3,а4», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и снять указанных лиц с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>.

Представитель истца - ФИО6, представляющий интересы ФИО1 по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением жилого дома литер «А,А1,а3,а4», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего истцу на праве собственности, а ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением жилого дома литер «А,А1,а3,а4», с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Остальные ранее заявленные требования не поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, вышеуказанное уточненное исковое требование поддержала. Пояснила, что ФИО5 – ее бывший муж, в принадлежащем ей жилом доме не проживает с 2017г., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 она не знает, не видела, в доме они никогда не проживали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по месту регистрации. Розыск ответчиков по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что решением Шахтинского городского суда от 07.06.2024 по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 20.07.2024, выделена ФИО1 в натуре ? доля из общего недвижимого имущества, а именно: жилой дом литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером №, вспомогательное строение (гараж) литер «Д», расположенные по адресу: <адрес> Выделена ФИО5 в натуре его ? доля из общего недвижимого имущества, а именно: двухэтажный жилой дом литер «И,н/И,и1,и2» с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекращена общая долевая собственность на данное недвижимое имущество: на жилой дом литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером № вспомогательное строение (гараж) литер «Д», на двухэтажный жилой дом литер «И,н/И,и1,и2» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО1 зарегистрировано 30.07.2024.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы с 12.02.2015 ФИО2, с 17.03.2006 - ФИО3, с 26.06.1987 ФИО4, с 18.10.1997 - ФИО5

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что истец - его жена, они находятся в официальном браке, всю жизнь ранее брака он бывал по <адрес>, ФИО5 - одноклассник, ответчик ФИО5 ранее проживал в доме истца, сейчас не проживает, других ответчиков свидетель не знает, они никогда в доме не проживали.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования и признание ФИО5 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером по адресу: <адрес>, необходимо истцу для последующего снятия ответчиков с регистрационного учета.

В связи с тем, что в жилом доме литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают, в жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, они не вселялись, общего хозяйства с истцом никогда не вели, не являлись и не являются в настоящее время членами семьи истца, то суд полагает признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым домом литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

В связи с тем, что в жилом доме литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик ФИО5 не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, суд полагает признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым домом литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности ФИО1.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом литер «А,А1,а3,а4» с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 27.01.2025.

Судья: