Решение № 2-298/2018 2-298/2018 ~ М-85/2018 М-85/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-298/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Голубина А.М., при секретаре Кадыровой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Овощевод» Приволжского района и Р.А.Д., ФИО1 был заключен договор передачи о приобретении в собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 76,65 кв.м., жилой 49,32 кв.м., по адресу: <адрес>. Однако договор передачи не был зарегистрирован в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ отец истца Р.А.Д. умер. В связи с тем, что договор не был зарегистрирован в БТИ, у Р.А.Д. не возникло право собственности на квартиру. В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру. Однако, в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» квартира не значится, на балансе администрации МО «Бирюковский сельсовет» не состоит. В Управлении Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. В связи с чем, она вынужден обратиться в суд. Ранее он в приватизации не участвовал. Просил суд с учетом уточнения исковых требований признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уполномочил на представление своих интересов ФИО2, также представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом, возражений не представил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, возражений не представил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №-I (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире состоит на регистрационном учете истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Отделения УФМС России по Астраханской области в Приволжском районе № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК РФ спорной квартирой, а также право приватизации вышеуказанной квартиры, не имеется.

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Приволжский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Приволжский район» не значится.

Согласно справке администрации муниципального образования «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации МО «Бирюковский сельсовет» не состоит.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Астраханской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации МО «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не признана аварийной и не является ветхим жильем.

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Ранее ФИО1 в приватизации не участвовал.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Бирюковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилую квартиру, общей площадью 74,8 кв.м., жилой – 44,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Судья А.М.Голубин