Решение № 2-635/2024 2-635/2024~М-213/2024 М-213/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-635/2024

Дело № 2-635/2024

УИД - 24RS0012-01-2024-000423-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретарес участием истца

ФИО1,ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой и исправить путем исключения из ЕГРН указанных сведений, установить границы земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в предложенных истцом координатах.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ с целью установления местоположения границ земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, внесенными в ЕГРН.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что при выполнении кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка ответчика, внесенными в ЕГРН. При этом кадастровый инженер замеры производил по фактическим границам участка, определенным на местности забором, которому более 15 лет. Земельный участок ФИО3 не обрабатывается, выглядит заброшенным.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явился, причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении дела не обращался. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд признает извещение ответчика надлежащим. Неполучение судебного извещения расценивает, как способ защиты своего права ответчиком.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, в силу ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 7 ст. 61 «О государственной регистрации недвижимости», изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Положениями ч. 8, ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 20 января 2012 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Внесенные в ЕГРН сведения об указанном земельном участке являются актуальными, ранее учтенными, границы земельного участка в соответствии с требованием земельного законодательства не установлены.

В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № Граница земельного участка № в точках н2-н3-н4-н5-н6-н1 проходит по частично развалившемуся забору, который существует на местности на протяжении более 15 лет, фактическая площадь земельного участка 582 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м с 14 июля 2009 года принадлежит на праве собственности ФИО3, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, сведения о характерных точках границ внесены в ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании описи передаваемых земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, для устранения которой указанные сведения необходимо исключить. При этом исключение из ЕГРН сведений о местоположении координат характерных точек границ земельных участков ответчика не прекращает зарегистрированных за собственником земельного участка права на объект недвижимости, а также не лишает собственника указанного земельного участка возможности в установленном законом порядке осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка во внесудебном порядке.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, указывающих на имеющееся наложение границ земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, на участок истца с кадастровым номером № учитывая доказательства наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка ответчика, принимая во внимание, что допущенная ошибка в сведениях кадастрового учета препятствует истцу в установлении границ принадлежащего ему земельного участка, между сторонами отсутствует спор о фактическом местоположении границ земельных участков, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> внесенные в ЕГРН:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении указанных координат характерных точек границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> включив сведения о фактическом местоположении координат характерных поворотных точек границ, в соответствии с межевым планом ГПКК «Крастехцентр»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /Мальченко А.А./

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2024 года.

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья________________Мальченко А.А.