Решение № 2-799/2020 2-799/2020~М-163/2020 М-163/2020 от 11 января 2020 г. по делу № 2-799/2020

61RS0012-01-2020-000101-27 Дело № 2-799/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 16 марта 2020 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уют» об определении порядка оплаты жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Уют» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обязании выставлять отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилья.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчику принадлежит 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Между тем бремя содержания квартиры, а именно оплаты расходов на жилое помещение и коммунальные услуги несет только истец.

Ссылаясь на то, что собственники жилого помещения должны нести бремя его содержания соразмерно их доле в праве собственности, что соглашение о порядке оплаты коммунальных и жилищных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, истец просила суд определить порядок оплаты коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате за истцом – 1/3, за ответчиком – 2/3, а также обязать ООО «Уют» выставлять отдельный платежный документ на оплату содержания и ремонта жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ООО «Уют» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца ФИО1, представителя ФИО2 – ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (ред. от 04.07.2012), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами по делу, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В указанной квартире зарегистрированы и истец и ответчик, однако проживает только истец и она же несет бремя содержания квартиры в части расходов по оплате за содержание и ремонт жилья (л.д. 8, 30). Соглашение о порядке оплаты жилищных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить следующий порядок оплаты жилищных услуг (содержание жилья и ремонт жилья), предоставляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 - в размере 1/3 доли в оплате; ФИО2 - в размере 2/3 доли в оплате.

При этом необходимо отметить, что решение суда является основанием для формирования управляющей компанией многоквартирного дома отдельных платежных документов по оплате за жилищные услуги (содержание жилья и ремонт жилья) в отношении указанной квартиры согласно определенному порядку: в размере 1/3 доли на истца и в размере 2/3 доли на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уют» об определении порядка оплаты жилищных услуг удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты жилищных услуг (содержание жилья и ремонт жилья), предоставляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО1 - в размере 1/3 доли в оплате; ФИО2 - в размере 2/3 доли в оплате.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилищные услуги (содержание жилья и ремонт жилья), в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку: в размере 1/3 доли на ФИО1 и в размере 2/3 доли на ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23.03.2020.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области подпись А.П. Кулинич