Решение № 2-3079/2017 2-3079/2017~М-2548/2017 М-2548/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-3079/2017

Дело № 2-3079/2017

Поступило 19.07.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2017 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.

При секретаре Мирончак К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района, ГК «НИМБ» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района, ГК «НИМБ» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области ГСК «НИМБ» был выделен земельный участок для строительства гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ, с целью строительства гаражных боксов за счет собственных средств членов гаражного кооператива, решением общего собрания была образована Районная общественная организация собственников гаражей «НИМБ»(РООСГ «НИМБ»).

Истец являющийся членом ГК «НИМБ», собственными силами и на собственные средства на выделенном ему земельном участке осуществил строительство гаражного бокса №... на территории рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, занятой гаражами гаражного кооператива «НИМБ» без надлежащего оформления необходимых документов.

Спорный гаражный бокс состоит на техническом учете ВСФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и имеет на дату выдачи кадастровый №....

Предшественником ГК «НИМБ» являлся ГСК «НИМБ», созданный в ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ РООСГ «НИМБ» была признана прекратившей свою деятельность. Образованный в ДД.ММ.ГГГГ ГК «НИМБ» правопреемником РООСГ «НИМБ» не является, а потому неделимый земельный участок под зданиями капитальных гаражей не перешел в постоянное бессрочное пользование ГК, в связи с чем между ГК «НИМБ» и администрацией р.п. Кольцово был заключен договор аренды земельного участка между МО р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области и ГК «НИМБ».

В связи с тем, что оформить свое право во внесудебном порядке не представляется возможным истец обратился в суд с настоящим иском.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик администрация р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ГК «НИМБ» в судебное заседание не направил своего представителя, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что распоряжением администрации Кольцовского поссовета Новосибирского района Новосибирской области №...-р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «НИМБ» был выделен земельный участок в хозяйственной зоне р.п. Кольцово площадью ... га для строительства индивидуальных капитальных гаражей легкового транспорта.

В ДД.ММ.ГГГГ, с целью строительства гаражных боксов за счет собственных средств членов гаражного кооператива, решением общего собрания была образована Районная общественная организация собственников гаражей «НИМБ» (РООСГ «НИМБ»), которой Постановлением администрации Кольцовского поссовета №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование общей площадью ... га для размещения гаражей.

В ДД.ММ.ГГГГ члены прекратившего деятельность РООСГ «НИМБ» объединились в гаражный кооператив «НИМБ». Постановлением администрации р.п. Кольцово №... от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок, площадью ... кв.м., был предоставлен в аренду ГК «НИМБ».

Как указывает истец в своем исковом заявлении, являясь членом ГК «НИМБ», открыто и добросовестно несет бремя расходов по обслуживанию гаражного бокса №..., оплачивает членские взносы и не имеет задолженности, что подтверждается справкой ГК «НИМБ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Возведенный им гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как следует из заключения ООО ЭКБ «Стинэкс» №....

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что гаражный бокс был возведен истцом как членом ГК «НИМБ» на земельном участке, отведенном законным образом, что конструкции гаража не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а также позиции ответчиков, признавших исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Кольцово Новосибирского района, ГК «НИМБ» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2017 года.

Председательствующий /подпись/ О.Г. Семенихина