Решение № 2-149/2017 2-5629/2016 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-149/2017

Дело № 2-149/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Севастьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением в <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве собственности <адрес>. На момент заключения и в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5 Ответчики до сих пор проживают в спорной квартире, расходы по содержанию жилья не несут, конфликтуют с ним. Он не желает за ними сохранять право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении с учётом уточнения.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3

Согласно п. 4 указанного договора в квартире на регистрационном учёте состоят ФИО4 и ФИО5, которые теряют право пользования и проживания в квартире со дня подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГв Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации за ФИО3 право собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из лицевого счёта № в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения - ФИО3 не являются.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на <адрес> к истцу ФИО3 влечёт за собой прекращение права пользования ответчиков жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«ФИО4 в удовлетворении предъявленных исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1; признании недействительным договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2; договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3; прекращении право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на <адрес>; признании право собственности ФИО4 на <адрес> отказать в полном объеме.

С момента вступления в законную силу настоящего решения суда отменить принятые определением от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики совершать любые действия по регистрации перехода права собственности на <адрес> Республики».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> за ФИО4, ФИО5, выселении их из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары обязанность снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить: прекратить за ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением в <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5 из <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.Г. Кулагина