Решение № 2-689/2025 2-689/2025~М-396/2025 М-396/2025 от 21 июля 2025 г. по делу № 2-689/2025

66RS0045-01-2025-000700-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Полевской 08 июля 2025 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Воронковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-689/2025 по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа о признании права долевой собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в Полевской городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ОМС УМИ Полевского городского округа о признании право долевой собственности на жилой дом, с учетом уточнения по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что в настоящее время, отсутствует иная возможность наделения истцов долями, в связи с тем, что после приобретение жилого дома и земельного участка по адресу: <. . .>, младшая дочь ФИО, . . . года рождения, имевшая право на её наделение соответствующей долей, согласно данному обязательству её родителей ФИО1 и ФИО2, о наделении долями, при приобретении жилого помещения с использованием средства материнского (семейного) капитала, умерла . . .. С учетом изложенного, при наличии у всех членов семьи права на наделение долями, смерть ФИО, . . . года рождения, является не только препятствием для исполнения ранее данного соглашения родителей о наделении детей долями, но и совершения с указанным имуществом, которое в настоящее время не находится в залоге у банка, при полном выполнении кредитных обязательств перед ПАО «Сбербанк». В ЕГРН в настоящее время сведений об обременении жилого дома и земельного участка залогом не имеется.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ОМС УМИ Полевского муниципального округа в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражения против иска не заявила, полагала возможным вынесение решения на усмотрение суда.

Учитывая доводы истцов и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 N256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007.

В силу п.1 ч.3 ст.7 Закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям путем направления их на улучшение жилищных условий.

При этом средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п.1 ч.1 ст.10 Закона).

В соответствии с ч.4 ст.10 Закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, подтверждается доказательствами по делу, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с . . ..

В браке у сторон родилось двое детей: ФИО4, . . . года рождения, ФИО, . . . года рождения, которая умерла . . ..

До брака сторон, ФИО1 родила ребёнка ФИО5, . . . года рождения.

Судом установлено, подтверждается доказательствами по делу, что ФИО1 . . . был выдан сертификат на областной материнский (семейный) капитал серия ОМК №, в феврале 2015 ФИО1 распорядилась средствами областного материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого дома по адресу: <. . .> (кредитный договор № от 12.12.2014, договор купли-продажи от 12.12.2014).

Также, согласно справки № от12.03.2025, ФИО1 использовала средства материнского капитала по сертификату серия № от . . ., направив средства материнского капитала на приобретение жилого дома по адресу: <. . .> (кредитный договор № от 12.12.2014) в размере <данные изъяты>.

19.01.2015 ФИО1, ФИО2 как родители несовершеннолетних детей, дали обязательство оформить жилой дом по адресу: <. . .> на супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению сторон в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Доказательствами по делу подтверждается заключение 12.12.2014 кредитного договора №, между ПАО «Сбербанк» и ФИО1, ФИО2 на сумму <данные изъяты> рублей на срок 240 месяцев под 13,75% годовых.

Согласно договору купли-продажи от 12.12.2014 при приобретении права собственности на жилой дом и земельный участок, стороны согласовали размер долей в праве общей долевой собственности как на земельный участок, так и на жилой дом по 1/3 доли в праве собственности каждому: ФИО1, ФИО2 и ФИО4, на других детей, то есть ФИО и ФИО3, в момент приобретения недвижимого имущества доли детей выделены не были.

При этом суд отмечает, что подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу вышеприведенных норм, земельный участок неразрывно связан с судьбой расположенного на нем здания и наоборот. Таким образом, жилой дом, находящийся в общей долевой собственности сторон, не может располагаться на земельном участке с разными, по отношению к жилому дому долями, следовательно, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок должны соответствовать объему прав долевых собственников на жилой дом.

Согласно выпискам из ЕГРН обременение на жилой дом по адресу: <. . .> не зарегистрировано, доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый номер (№), зарегистрированы по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Поскольку в настоящее время денежные средства материнского (семейного) капитала направлены на приобретение жилого дома, соглашение между сторонами достигнуто, но, не может реализовано во внесудебном порядке, из-за смерти ФИО, размер долей определяется судом с учетом норм действующего законодательства.

Учитывая вышеизложенное, определение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение квартиры. Такая позиция изложена Верховным Судом в обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2016.

Оснований для наделения долей умершей . . . ФИО, . . . года рождения, суд не усматривает, так как при указании долей согласно уточнению ранее заявленных требований, стороны просят о наделении их долями в размере по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому, указанное не нарушает права детей, которые на момент вынесения решения являются совершеннолетними, тогда как не наделение долей ФИО, её прав каким-либо образом не нарушит, равно как не нарушит прав истцов, которые достигли между собой соглашение относительно определения размера долей.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 подлежит признанию признании право долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение жилое, площадь. 56,9 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1129 +/- 23 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый №, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО1, . . . года рождения, уроженкой <. . .>, СНИЛС №, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение жилое, площадь 56,9 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый № и право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1129 +/- 23 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый №, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО2, . . . года рождения, уроженцем <. . .>, СНИЛС №, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение жилое, площадь 56,9 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый № и право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1129 +/- 23 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый №, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО4, . . . года рождения, уроженцем <. . .>, СНИЛС №, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение жилое, площадь 56,9 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый № и право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1129 +/- 23 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый №, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО3, . . . года рождения, уроженцем <. . .>, СНИЛС №, право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение жилое, площадь 56,9 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый № и право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1129 +/- 23 кв.метров, местоположение: <. . .>, кадастровый №, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в указанных долях.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи частной жалобы в Полевской городской суд Свердловской области.

Председательствующий И.В. Воронкова

Мотивированное решение в окончательной

форме составлено 22.07.2025

Председательствующий И.В. Воронкова