Решение № 2-3480/2019 2-3480/2019~М-2389/2019 М-2389/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-3480/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации(заочное)

20 мая 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Бодровой Н.Ю.

при секретаре Агасиевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО2, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЯКС-Риэлт» обратилось в суд с иском к ФИО2, о взыскании денежных средств за оказание возмездных информационных консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости в размере 192 000,00 рублей, пеню 12 672,00 рублей, штраф в размере 96 000, 00 рублей, почтовые расходы 168,00 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 6,207,00 рубля, а всего 307 047 рублей 00 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с договором ООО «АЯКС-Риэлт» приняло на себя обязательство осуществить консультационное и информационное обслуживание направленное на поиск приемлемых и ранее неизвестных для Заказчика объектов недвижимости с целью дальнейшего приобретения в собственность, а Заказчик обязался оплатить эти услуги. ДД.ММ.ГГГГ при исполнении договора специалистом ФИО5 ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Информацию об указанном объекте ответчик впервые получил от истца. Ему была предоставлена полная информация по объекту. Услуга оказана качественно, претензий к исполнителю по данному объекту ответчик не имел, о чем был составлен акт предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., перешло к ФИО1 (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), которая является гражданской супругой ФИО6, то есть, фактически, заинтересованным лицом.

ООО «АЯКС-Риэлт» считает, что они выполнили свои обязательства в полном объеме, однако ответчик взятые на себя обязательства по Договору не выполнил и от оплаты услуг в размере 192 000,00 рублей, которые соответствуют 3% от стоимости квартиры, указанной в акте предоставления информации уклоняется. ООО «АЯКС-Риэлт» в адрес ответчика была направлена претензия, ответ до настоящего времени истцом не получен. Указанные обстоятельства нарушают законные права и интересы истца, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте, времени слушания дела, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, представителя не направил.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЯКС-Риэлт» заключен договор № на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае - квартира, ориентировочной стоимостью <данные изъяты> рублей.

Пунктом 1.3. договора предусмотрено, что стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составила 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 50 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с договором ООО «АЯКС-Риэлт» приняло на себя обязательство осуществить консультационное и информационное обслуживание направленное на поиск приемлемых и ранее неизвестных для Заказчика объектов недвижимости с целью дальнейшего приобретения в собственность, а Заказчик обязался оплатить эти услуги.

ДД.ММ.ГГГГ при исполнении договора специалистом ФИО5 ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Информацию об указанном объекте ответчик впервые получил от истца. Ему была предоставлена полная информация по объекту. Услуга оказана качественно, претензий к исполнителю по данному объекту ответчик не имел, о чем был составлен акт предоставления информации от 07.09. 2018 года.

Согласно выписке из ЕГРП, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., перешло к ФИО1 (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), которая является гражданской супругой ФИО6, то есть, фактически, заинтересованным лицом.

В соответствии с п. 2.11 Договора Заинтересованными лицами считаются физические и/или юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и /или связанные с Заказчиком. В том числе, но не ограничиваясь: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а так же иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком при исполнении договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

Согласно пункту 4.2 Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше. В данном случае обязательства Исполнителя перед Заказчиком можно считать выполненными в день перехода права собственности, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.3 Договора, Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждение, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 Договора.

При таких обстоятельствах, ООО «АЯКС-Риэлт» выполнил в полном объеме свои обязательства по договору, следовательно, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 договора, объект договора, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ей информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, указанной в акте выполненных услуг, либо от стоимости объекта, указанной в акте предоставления информации, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд полагает необходимым взыскать денежные средства за оказание консультационных и маркетинговых услуг в размере 192 0000 рублей

Тот факт, что истец обращался к ответчику с требованием об оплате стоимости услуги, подтверждается претензией, направленной ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, однако в добровольном порядке ответчик данное требование не выполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, согласно п. 4.7. договора, в случае нарушения заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пеню в размере: 192 000 х 0,1% х 66 дней (период просрочки с 12.11.2018г. по 16.01.2019г.) = 12 672,00 рублей.

Согласно п. 4.8 Договора в случае, если заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг исполнителя, наступает ответственность заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы вознаграждения, предусмотренной п. 1.3 Договора, в том числе преступлении событий в п. 4.4, после прекращения срока действия договора.

Таким образом, размер штрафа составит 96 000 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относятся издержки, связанные с рассмотрением дела.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 168.89, рубля, что подтверждается кассовыми чеками № от ДД.ММ.ГГГГ. и, а также государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере 6 207 рублей.

В соответствии со статьей 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

Пунктом 6.1. договора установлено, что споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются сторонами путем переговоров. При недостижении соглашения стороны пришли к согласию решать спорные вопросы в судебных органах Прикубанского внутригородского округа города Краснодара.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО6 о взыскании денежных средств, в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АЯКС-Риэлт» к ФИО2, о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «АЯКС-Риэлт» денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при поиске объекта недвижимости в размере 192 000 (сто девяноста две тысячи) рублей 00 копеек, пеню в размере - 12 672 (двенадцать тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 00 копеек, почтовые расходы в размере -168 (сто шестьдесят восемь) рублей 89 копеек, штраф в размере 96 000 (девяноста шесть тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере – 6 207 (четыре тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 00копеек, а всего – 307 047 (триста семь тысяч сорок семь) рублей 89 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья