Решение № 2-774/2020 2-774/2020~М-736/2020 М-736/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-774/2020

№ 2-774/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева А.Н., при секретаре Тыхееве Е.Э., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Город Мирный» к Территориальному управлению Росимущества в Республике Саха (Якутия) о признании имущества выморочным и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Мирный» обратилась в суд с иском ТУ Росимущества в РС (Я), которым просит суд признать жилое помещение выморочным имуществом и право муниципальной собственности на данное жилье.

В обоснование своего иска она указала о том, что 29 апреля 1980 года на основании решения Исполкома Мирнинского горсовета депутатов трудящихся от 20 марта 1980 года ордером "О" было выдано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <дата> между ПЭТС и ЖК АК «АЛРОСА» и "О" были заключены Типовой договора найма квартиры, согласно которому последнему предоставлено право бессрочного проживания в данной квартире, и договор на содержание и оказание жилищно-коммунальных услуг, по условиям которого "О" принял на себя обязательство по содержанию и техническому обслуживанию спорного жилья. 25 июля 2007 года Администрация Мирнинского района РС (Я) передало жилье "О" по договору на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан. Тем не менее "О" не успел зарегистрировать свое право, он умер <дата>. В настоящее время в квартире никто не проживает, не зарегистрирован, долг за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет 116 991 руб. 59 коп. По информации нотариусов Мирнинского нотариального округа к имуществу "О" наследственных дел в производстве нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, просит суд их удовлетворить, пояснив о том, что на спорное жилое помещение никто не претендует и после смерти правообладателя наследники не установлены.

Ответчик представитель ТУ Росимущества в РС (Я), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд повторно не явился иск, о причинах неявки суд не известил и ходатайства от него не поступили.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокр. ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что <дата> "О" было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ордер на квартиру был выдан на основании решения Исполкома Мирнинского горсовета депутатов трудящихся от <дата> №.

<дата> между ПЭТС и ЖХ АК «АЛРОСА» (ЗАО) и "О" был подписан Типовой договор найма квартиры, согласно которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю бессрочно пользоваться жилым помещением. Между ними также был подписан договор на содержание и оказание жилищно-коммунальных услуг, по условиям которого потребитель в лице "О" сдает и обязуется своевременно оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги, а исполнитель в лице ПЭТС и ЖХ АК «АЛРОСА» (ЗАО) принимает по акту содержание и техническое обслуживание сроком на определенный срок.

Договором от 25 июля 2001 года администрация Мирнинского района передала в собственность "О", <данные изъяты>, квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 22,70 кв.м., в том числе жилой площадью 11,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности не было оформлено надлежащим образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по РС (Я)» <дата> № КУВИ -001/2020-6837236. Мирнинский отдел ГУП РС (Я) «РЦТИ» подтвердил эти сведения выпиской от <дата> №.

<дата> "О" умер в <адрес> о чем внесена запись акта о смерти №, данный факт подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Администрации Мирнинского района РС (Я) РФ <дата>.

Согласно разъяснению, содержащегося в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, в суде установлено, что "О" не смог завершить приватизацию по независящим от него обстоятельствам и тем не менее, спорная квартира, согласно разъяснению Пленума ВС РФ, может перейти к наследникам в собственность.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 36 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

По информации нотариусов нотариального округа г. Мирный РС (Я) наследственные дела к имуществу умершего "О" не возбуждались.

В период производства дела судом не установлены наследники умершего "О", в спорной квартире никто не проживает, данный факт подтверждается актом плановой выездной проверки, составленным главным специалистом управления жилищной политики администрации МО «Город Мирный» ФИО2 06 мая 2020 года.

Пунктом 1 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2ст. 1151 ГК РФ).

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Согласно пункту 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, пунктом 2 указанной нормы установлена возможность принятия наследником наследства при совершении им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений о том, что кто-либо из наследников умершего заявлял свои права в отношении наследственного имущества, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании выморочным имущества "О"- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С момента смерти "О" прошло более 18 лет, однако до настоящего времени наследственные дела после ее смерти заведены не были, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, не совершали.

Согласно выписке из лицевого счета № <***>, выданной ООО МП ЖХ, по состоянию на 04 июня 2020 года долг по жилищно-коммунальным услугам составляет 116 991 руб. 59 коп.

Из справки, выданной паспортистом РКЦ Мирный ФИО3 от 04 июня 2020 года, следует, что в указанной квартире никто зарегистрированным не значится.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает установленным отсутствие каких-либо наследников у "О", которые бы приняли в установленный срок наследство, в связи с чем, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Муниципального образования «Город Мирный» удовлетворить в полном объеме.

Признать жилое помещение - квартиру общей площадью 22, 7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности Администрации Муниципального образования «Город Мирный» на квартиру общей площадью 22, 7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.

Председательствующий А.Н. Алексеев